845 000 €
Villa à vendre à Calpe
Calpe, Alacant/Alicante
Agence: Inmo Cobat
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 255 m²
- Surface du terrain
- 680 m²
- Prix au m²
- 3 314 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- G
- Référence
- MMV-12457-JV-559588
- ID MiMove
- 5089341
- Publiée le
- 07/10/2025
Ce qui distingue ce bien
Villa exclusive avec vue panoramique sur la mer, trois appartements indépendants et licence touristique à Calpe. Découvrez une propriété d`exception dans l`un des quartiers les plus prisés de la Costa Blanca. Cette élégante villa, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre une combinaison unique d`exclusivité, de confort et une opportunité d`investissement extraordinaire. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 1 km de la plage de sable fin, du centre de Calpe et de toutes les commodités, la propriété bénéficie d`un emplacement privilégié. En quelques minutes, vous rejoindrez la charmante vieille ville, avec ses rues typiquement espagnoles, ses restaurants et ses boutiques traditionnelles, ainsi que le quartier huppé de Puerto Blanco, réputé pour son port de plaisance, ses restaurants gastronomiques et son ambiance raffinée. De chaque étage de la villa, vous profiterez d`une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée et l`emblématique Peñón de Ifach, l`un des paysages les plus représentatifs de la Costa Blanca. Une propriété unique aux multiples possibilités. La villa est divisée en trois appartements totalement indépendants, chacun avec entrée privée, salon, cuisine, chambres et salle de bains. Cette configuration garantit une excellente intimité entre les étages et offre une flexibilité exceptionnelle, tant pour un usage personnel que pour la génération de revenus locatifs. La propriété bénéficie d`une licence touristique pour un maximum de 8 personnes, valable pour l`ensemble de la maison. S`agissant d`une propriété unique, enregistrée et cadastrale, la réglementation n`autorise que la location touristique à un seul groupe de personnes par séjour, bien que la maison soit répartie sur plusieurs étages indépendants. Généralement, les propriétaires n`utilisent que les étages nécessaires à chaque réservation, gardant les autres fermés, ce qui facilite une gestion plus efficace du bien. De plus, grâce à son agencement indépendant, la propriété offre également la possibilité de locations saisonnières, permettant ainsi de louer les différents étages à différents locataires simultanément, toujours dans le respect du cadre légal en vigueur. Cette polyvalence fait de la villa une option idéale pour : générer d`excellents rendements grâce aux locations touristiques ; proposer des locations saisonnières tout en profitant de l`indépendance de chaque étage ; vivre dans l`un des appartements et louer les autres de façon saisonnière ; et les familles nombreuses ou multigénérationnelles souhaitant partager la propriété tout en préservant leur indépendance. Elle conviendra également aux investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de développement et bénéficiant d`une demande constante tout au long de l`année. Enfin, la propriété est vendue entièrement enregistrée et légalisée, offrant une sécurité juridique complète aux acheteurs nationaux et internationaux. Agencement : La villa comprend environ 6 chambres et 3 salles de bains, réparties sur trois niveaux indépendants. Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte avec coin repas. Deux chambres. Une salle de bains. Premier étage : Spacieux séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle. Grande cuisine entièrement équipée. Deux chambres. Une salle de bains. Deuxième étage : Séjour-salle à manger. Cuisine semi-ouverte. Deux chambres. Une salle de bains. Terrasse couverte (naya) confortable avec vue imprenable sur la mer. Chaque étage est totalement indépendant, offrant une grande intimité et une flexibilité d`aménagement optimale. Espaces extérieurs pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen : L`extérieur a été conçu pour tirer pleinement parti de l`excellent climat de Calpe tout au long de l`année. La propriété comprend : Piscine privée avec douche extérieure. Vastes terrasses ensoleillées. Espace barbecue sous une pergola. Solarium avec vue panoramique sur la Méditerranée. Jardin facile d`entretien. Grand garage. Local de rangement. Plusieurs espaces repas et détente extérieurs. Chaque recoin invite à la détente, au soleil et à la vue sur la mer. Un confort maximal toute l`année. La villa est équipée pour un confort optimal en toute saison : Chauffage central. Climatisation. Boiseries et finitions rénovées. Cuisine entièrement équipée. Prête à emménager ou à être louée dès le premier jour. Un investissement sûr dans l`une des destinations les plus prisées de la Méditerranée. Calpe est l`une des destinations les plus prestigieuses de la Costa Blanca, appréciée des résidents comme des acheteurs internationaux pour ses plages de sable fin, son climat privilégié avec plus de 300 jours d`ensoleillement par an, son excellente gastronomie, ses ports de plaisance, ses golfs à proximité et un large éventail d`activités de loisirs tout au long de l`année. L`alliance d`un emplacement privilégié, d`une vue imprenable sur la mer, de trois logements indépendants, d`une licence touristique valide pour l`ensemble de la propriété, de la possibilité de locations saisonnières et d`un statut de propriété conforme au plan d`urbanisme fait de ce bien une opportunité rare sur le marché. Que ce soit comme résidence familiale, résidence secondaire ou investissement locatif à haut rendement, cette villa possède tous les atouts recherchés par les acheteurs les plus exigeants. Une propriété exclusive où luxe, intimité, vue sur la Méditerranée et excellente rentabilité se conjuguent en un seul investissement. Demandez une visite privée et découvrez par vous-même tout ce que cette villa extraordinaire a à offrir.
Caractéristiques
- · Sea views
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