Il y a des biens immobiliers qu'on achète pour ce qu'ils sont. Et d'autres pour ce qu'ils peuvent devenir. Celui-ci appartient à cette dernière catégorie. Et c'est là que réside sa valeur. Située dans un quartier résidentiel de la ville de Málaga, sur la Calle Los Ficus, cette propriété se distingue par quelque chose de plus en plus rare : un véritable espace et la possibilité de s'adapter à différents usages. Il ne s'agit pas d'une maison classique. C'est une propriété dont la structure et l'agencement permettent de la transformer en deux espaces de vie indépendants, ce qui la rend particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou une solution familiale flexible. • Deux salons • Deux cuisines • Une configuration à deux niveaux permettant différents scénarios : o Live in one and rent the other o Split into two units o Or design a spacious home with clearly defined areas Tout ceci repose sur des bases solides, avec une construction datant de 1984 qui offre robustesse et potentiel à long terme. L'espace extérieur ajoute une valeur significative : • Piscine • Un espace barbecue • Des espaces ouverts à l'avant et à l'arrière, créant un style de vie axé sur le plaisir et la vie en plein air La propriété comprend également : • Chambres spacieuses • Balcons • Cheminée • Climatisation • Entrée privée avec place de parking Le tout situé dans un environnement résidentiel calme et bien desservi. Ce quartier offre ce qui compte vraiment au quotidien : transports en commun à proximité, services, écoles et accès rapide au centre-ville de Málaga. La propriété nécessite des travaux de rénovation. Et c'est là que réside l'opportunité. Elle vous permet de l'adapter, de l'optimiser et d'en accroître la valeur selon vos objectifs. Vous ne payez pas pour une rénovation que vous n'avez pas choisie : vous avez la liberté de créer de la valeur à votre façon. Dans un marché où les propriétés spacieuses, dotées d'espaces extérieurs et d'un réel potentiel se font de plus en plus rares, celle-ci se distingue précisément par ce qu'elle permet de construire. Ce produit ne convient pas à ceux qui recherchent la perfection. C'est pour quelqu'un qui sait voir au-delà. Le bien est vendu non meublé (le mobilier n'est pas inclus dans le prix). Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative à la satisfaction des clients et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes liés à l'achat, qui sont détaillés ci-dessous : Les frais d'agence immobilière sont inclus dans le prix affiché (PVP). La taxe de transfert (ITP) est appliquée au montant le plus élevé entre le prix d'achat et la valeur de référence cadastrale, variant entre 2 % et 7 % selon la situation de l'acheteur, conformément au décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre. Les frais de notaire et d'enregistrement foncier sont réglementés par des tarifs officiels en vertu des décrets royaux 1426 et 1427/1989 du 17 novembre. Conveyancing (Gestoría): Optional. If requested, administrative processing, tax settlement, and registration services are estimated at approximately €395 (TVA incluse). Financement : Le cas échéant, les frais supplémentaires doivent être convenus directement avec l'établissement financier de l'acheteur. Caractéristiques : • Cadre : Ville • Orientation : Nord-Est • État : Bon • Piscine : Privée • Contrôle climatique : Climatisation • Vues : Montagne • Caractéristiques : Buanderie • Mobilier : Non meublé • Cuisine : Entièrement équipée • Jardin : Privé • Parking Garage • Services publics : Électricité • Catégorie : Investissement

Intérieur
Pièces
Chambres	7
Salles de bain	2
Surface
Surface habitable	312 m²
Prix au m²	2 240 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	238 m²
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Ciudad Jardín
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.75073, -4.41904
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	26/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	57
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Alegría de la Huerta

Villa à vendre à Ciudad Jardín

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

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Salles de bain

Biens à vendre : Alegría de la Huerta