1 650 000 €
Villa à vendre à Istán
Istán, Málaga
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 222 m²
- Surface du terrain
- 15 812 m²
- Prix au m²
- 7 432 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-179-R5220988
- ID MiMove
- 7178027
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Retraite unique au bord du lac à Istan – Accès direct au lac et vues panoramiques
Si vous recherchez la paix, la tranquillité et une profonde connexion avec la nature, cette propriété exceptionnelle située au bord du lac Istan est un rêve devenu réalité. Offrant des vues panoramiques à couper le souffle et un accès direct et rare au lac, cette demeure est l'une des rares où le terrain descend en pente douce jusqu'aux eaux sereines – une opportunité véritablement unique.
Localisation et style de vie
Nichée à l'ombre de la majestueuse montagne de La Concha, cette propriété offre un mélange harmonieux de charme rustique et de beauté naturelle. Que vous aimiez le kayak, le paddle, la pêche ou simplement vous imprégner du calme de la nature depuis votre terrasse privée ou votre cave au bord du lac, cette maison vous invite à vivre à votre propre rythme, en toute sérénité.
Malgré son cadre paisible et isolé, vous n'êtes jamais loin du style de vie mondialement réputé de la Costa del Sol : Puerto Banús est à seulement 15 minutes, le village d'Istan à 10 minutes et le centre animé de Marbella à 30 minutes. Un havre de paix, à la fois isolé et facilement accessible.
La propriété
Construite sur trois niveaux, la maison dégage un charme andalou authentique tout en offrant des vues imprenables sur le lac et les montagnes depuis presque toutes les pièces.
Entrée et niveau principal : Vous accédez à cette pièce par un hall d’entrée plein de charme qui s’ouvre sur un vaste espace de vie décloisonné comprenant salon, salle à manger et cuisine. De grandes baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le lac. Une cheminée traditionnelle à foyer ouvert apporte chaleur et ambiance durant les mois d’hiver. À l’arrière du salon, des portes s’ouvrent sur une grande terrasse surplombant la piscine privée et le magnifique paysage environnant : l’endroit idéal pour dîner en plein air ou admirer le coucher du soleil.
Niveau supérieur mansardé : Le dernier étage abrite une vaste suite ouverte avec un charmant toit en pente et sa propre salle de bains privative. Cet espace modulable peut facilement être aménagé en deux grandes chambres et une salle de bains supplémentaire, offrant ainsi une grande flexibilité pour accueillir famille et amis.
Niveau inférieur : Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires, dont une avec une salle d’eau astucieusement intégrée (douche et WC). Les deux chambres bénéficient d’une double exposition, offrant une vue imprenable et un accès direct à la piscine et au jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains familiale, des toilettes séparées pour les invités et un grand débarras avec accès extérieur, idéal pour ranger le matériel de piscine ou de jardinage.
Les sols
Situé sur environ 16,000 XNUMX m² Située sur un terrain privé, cette propriété garantit une intimité absolue, un calme absolu et des vues imprenables à jamais préservées. Le vaste domaine offre un potentiel immense pour l'aménagement paysager, l'agriculture de loisir, voire la création d'un vignoble ou d'une oliveraie privée : les possibilités sont infinies.
Potentiel et opportunités
Bien que la maison actuelle soit parfaitement habitable et pleine de charme, elle offre également un potentiel de transformation considérable. Les nouveaux propriétaires pourraient la réinventer en un luxueux refuge au bord du lac, à la hauteur de son cadre exceptionnel, tout en préservant l'âme andalouse authentique qui lui confère son caractère si particulier.
Caractéristiques :
• Cadre : Pays
• Orientation : Ouest
• État : Bon
• Piscine : Privée
• Contrôle climatique : Climatisation
• Vues : Montagne
• Caractéristiques : Terrasse couverte
• Mobilier : en option
• Cuisine : Entièrement équipée
• Jardin : Privé
• Parking : Ouvert
• Services publics : Électricité
• Catégorie : Investissement
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