1 250 000 €
Villa à vendre à La Duquesa
La Duquesa, Málaga
Agence: Your Dream Home
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 168 m²
- Prix au m²
- 7 440 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- X
- Référence
- MMV-15836-MLSC3235714
- ID MiMove
- 10359303
- Publiée le
- 25/09/2026
Ce qui distingue ce bien
VILLA DE LUXE MODERNE AVEC PISCINE PRIVÉE ET AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE À LA DUQUESA. Nous vous présentons cette magnifique villa individuelle à La Duquesa, construite en 2021 sur un terrain de 609 m². m² plot Cette maison présente un design contemporain alliant fonctionnalité, espace et finitions haut de gamme. Elle offre trois chambres spacieuses et trois salles de bains complètes. Conçue initialement avec quatre chambres, il est possible d'en réaménager une quatrième si nécessaire. La suite parentale se distingue par ses deux grands dressings offrant une excellente capacité de rangement. Le séjour/salle à manger communique avec une cuisine américaine entièrement rénovée et équipée d'appareils Neff haut de gamme. Le salon a également bénéficié de récentes améliorations : rénové et repeint, il intègre un meuble sur mesure en plaques de plâtre conçu pour accueillir un système home cinéma et une cheminée électrique. Les placards intégrés sont dotés d'un éclairage intérieur, et la propriété comprend également une terrasse vitrée permettant de profiter de l'espace toute l'année. L'un des atouts majeurs de la villa réside dans son excellente efficacité énergétique. Des panneaux solaires de haute qualité ont été installés, associés à des batteries de 30 kW, rendant la maison totalement autonome en énergie. Selon les informations fournies, le coût actuel de l'électricité est de [montant manquant]. €0— un atout particulièrement appréciable grâce aux économies quotidiennes et à l'autonomie énergétique qu'offre la propriété. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine privée de 8 x 4 mètres, entourée d'un jardin et de divers espaces de détente et de convivialité. La véranda couverte et les vastes terrasses — d'une superficie d'environ 40 m² — offrent un espace de détente supplémentaire. m²—permettant aux résidents de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un abri de jardin spacieux, entièrement en béton, a été construit près de l'entrée principale, à droite, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un espace modulable. Le garage privé pour deux voitures a également été entièrement rénové. Les murs et les plafonds ont été recouverts de plaques de plâtre et entièrement peints, tandis que le sol a été spécialement renforcé pour supporter des véhicules de plus de 2 600 kg. Des éléments décoratifs, tels que des détails en lattes et un éclairage LED, ont été ajoutés à ce niveau, conférant à l'espace une allure moderne et soignée, adaptée à un usage professionnel. Autre atout particulièrement pratique : le double accès à la villa. Une entrée se situe au niveau supérieur (où se trouvent les places de parking) et une autre au niveau inférieur. Cette configuration améliore considérablement l'accessibilité et la fonctionnalité globale de la propriété. Son orientation sud-sud-ouest lui assure une excellente luminosité naturelle pendant une grande partie de la journée, ainsi que de jolies vues sur le jardin et la piscine. Située dans un quartier résidentiel calme de La Duquesa, la villa bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des supermarchés, restaurants, centres commerciaux, plages et de Puerto de la Duquesa, haut lieu de la restauration et des loisirs en bord de mer. Elle est également très bien desservie par les transports en commun, permettant de rejoindre facilement les autres destinations de la Costa del Sol : Sotogrande est à environ 10 minutes, Estepona à 15 minutes, l'aéroport de Gibraltar à environ 30 minutes et l'aéroport de Málaga à un peu plus d'une heure, selon la circulation. La propriété est vendue non meublée, offrant ainsi aux nouveaux propriétaires la possibilité de décorer et de personnaliser chaque espace à leur goût. De plus, la garantie du constructeur reste valable, un atout supplémentaire pour une tranquillité d'esprit optimale.
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