L'agence Gilmar Real Estate propose à la vente cette magnifique villa individuelle située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et exclusifs de Malaga, dans la partie haute du quartier traditionnel d'El Limonar, dans le district Est, et plus précisément dans le prestigieux lotissement Colinas del Limonar. Ce quartier, récemment aménagé, abrite certaines des villas contemporaines les plus exclusives de la ville, confirmant ainsi son statut de destination résidentielle parmi les plus prisées de la Costa del Sol. Ce lieu privilégié allie à la perfection exclusivité, intimité et nature, tout en bénéficiant d'une excellente desserte du quartier résidentiel d'El Limonar, réputé pour ses écoles prestigieuses, ses commerces, ses restaurants, ses services et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Nichée sur un terrain surélevé et indépendant, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, en pleine nature, avec une vue imprenable sur la Méditerranée, sans pour autant renoncer aux avantages de la ville. De plus, sa proximité immédiate avec l'autoroute permet de rejoindre facilement le centre historique de Malaga et l'ensemble de la Costa del Sol, un atout considérable en termes de confort et d'accessibilité. La propriété que nous proposons à la vente se situe sur un plot D'une superficie d'environ 700 mètres carrés, ce bâtiment offrira une surface construite d'environ 210 mètres carrés répartie sur deux étages. L'une de ses caractéristiques les plus remarquables réside dans ses fondations réalisées grâce à un système de micropieux, une solution de construction de pointe qui garantit une stabilité et une robustesse structurelles nettement supérieures aux techniques classiques, privilégiant ainsi la qualité et la cohérence de l'ensemble du bâtiment. Le rez-de-chaussée et l'étage ont été conçus dans un style architectural élégant et moderne, avec des lignes épurées et des volumes soigneusement étudiés qui permettent une utilisation optimale de la lumière naturelle et une connexion constante avec l'extérieur, créant ainsi des espaces sophistiqués, relaxants et confortables. Le rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 106 mètres carrés, offre un hall d'entrée spectaculaire menant à une vaste pièce de vie principale. Salon, salle à manger et cuisine ouverte y cohabitent dans un espace ouvert, spacieux et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire – idéale pour une chambre d'amis, un bureau ou un espace multifonctionnel –, une salle de bain complète et un accès direct aux terrasses et aux espaces extérieurs de la propriété. Un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce niveau. The upper floor, with a constructed area of 103 square meters, houses three bedrooms, the most notable being the master bedroom, with a surface area of nearly 30 square meters and an en-suite bathroom. This floor is completed by another bathroom and several terraces from which to enjoy breathtaking views of the sea and the natural surroundings of the property. La propriété, actuellement en cours d'aménagement et de construction, sera livrée entièrement finie, l'achèvement étant prévu au cours du premier trimestre 2027. Son architecture, ses finitions et sa qualité ont été sélectionnées selon les normes les plus exigeantes, intégrant des matériaux et des solutions haut de gamme pour créer une propriété véritablement exclusive. Un produit unique sur le marché résidentiel de Malaga, conçu pour ceux qui recherchent intimité, design, qualité et un cadre exceptionnellement beau dans l'un des quartiers les plus prisés de Malaga. GILMAR est une agence immobilière de renom qui accompagne ses clients dans la recherche de la maison de leurs rêves depuis 1983. Forte d'une solide expérience sur le marché immobilier, GILMAR a su gagner la confiance de ses clients grâce à son professionnalisme et à l'excellence de ses services. Nous serons ravis de vous aider.

Intérieur
Pièces
Chambres	4
Salles de bain	3
Surface
Surface habitable	209 m²
Prix au m²	12 201 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	706 m²
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Málaga
Province / région	--
Pays	Espagne
Coordonnées	36.71786, -4.40913
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	10/05/2026
Dernière mise à jour	01/11/2026
Photos	8
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : La Malagueta

Villa à vendre à Málaga

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

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