Possibilité exceptionnelle de rénovation à Los Naranjos Hill Club, Nueva Andalucía Une occasion exceptionnelle de transformer une villa en résidence de luxe sur mesure dans la communauté fermée exclusive de Los Naranjos Hill Club, l'une des enclaves résidentielles les plus désirables de Nueva Andalucía. Situé sur un terrain généreux de 960 m2, cette villa de 300 m2 offre un potentiel exceptionnel aux acheteurs qui cherchent à créer une maison contemporaine adaptée à leur propre vision. La propriété ayant déjà été dépouillée, la phase de démolition a été achevée, ce qui a permis d'amorcer le processus de rénovation avec un minimum de travaux préparatoires. Détails de la propriété Surface construite : 300 m2 Taille du terrain: 960 m2 Lieu: Club Los Naranjos Hill, Nueva Andalucía Cadre: Communauté résidentielle fermée exclusive Terrain: Mature, terrain privé offrant une excellente intimité État: Retour à la coquille, prêt à être rénové Un point de départ pour votre projet de rénovation L'un des principaux avantages de la propriété est que les travaux de démolition ont déjà été achevés. Cela peut aider à réduire le temps de préparation initiale et les coûts, permettant au nouveau propriétaire de se concentrer sur la mise en œuvre de leur vision. Sous réserve de confirmation, la vente peut inclure une Déclaration Responsable pour les travaux mineurs. Selon les règlements applicables et le champ d'application autorisé, cela peut couvrir: Reconfiguration des murs intérieurs non structurels Installation de nouvelles cuisines et salles de bains Améliorations électriques et de plomberie Nouveaux revêtements de sol et finitions intérieures Remplacement des fenêtres et des portes, le cas échéant Peinture, plâtrage et menuiserie Rénovation générale de l'intérieur sans modification structurelle Un projet architectural peut également être inclus, sous réserve de confirmation, pouvant contribuer à rationaliser le processus de rénovation et faciliter la création d'une résidence moderne et personnalisée. Tous les permis, la documentation du projet et l'étendue des travaux autorisés devraient être vérifiés indépendamment avant l'achat. Le potentiel de créer une maison exceptionnelle La combinaison d'une grande surface construite, d'un terrain privé généreux et d'une adresse recherchée constitue une excellente base pour une rénovation de haute qualité. Le terrain de 960 m2 offre un grand espace pour créer des jardins magnifiquement aménagés, invitant des espaces de vie en plein air et une impressionnante piscine, sous réserve des règlements d'aménagement applicables. À l'intérieur, le nouveau propriétaire a l'occasion de repenser la disposition, de sélectionner des matériaux et des finitions premium, et d'introduire des éléments de design contemporains pour créer une maison qui reflète à la fois le goût personnel et la vie méditerranéenne moderne. Pourquoi cette propriété se détache Lieu prestigieux : Situé dans la communauté fermée établie de Los Naranjos Hill Club à Nueva Andalucía. Possibilité exceptionnelle de rénovation: Créez une villa de luxe sur mesure adaptée aux goûts contemporains et aux attentes du marché. Un bon début : La phase de démolition terminée, la propriété est prête pour la prochaine étape du processus de rénovation, sous réserve des autorisations nécessaires. Des motifs privés généreux: Un terrain de 960 m2 offrant une vue sur les jardins paysagers, des divertissements extérieurs et une piscine potentielle. Possibilités d'investissement attrayantes : Possibilité d'ajouter de la valeur grâce à une rénovation soigneusement planifiée, que ce soit pour la revente ou la propriété à long terme. Liberté complète de conception: Personnalisez la disposition, les matériaux, les finitions et le style général plutôt que de payer une prime pour une rénovation existante. Excellent lieu de vie: Près de terrains de golf, restaurants, écoles internationales, plages et l'atmosphère vibrante de Puerto Banús. Connexions pratiques: Accès facile au centre-ville de Marbella et à l'aéroport de Malaga. Une toile vierge dans l'une des zones les plus désirables de Marbella Que vous soyez un investisseur à la recherche de votre prochain projet de rénovation ou un acheteur qui rêve de créer une résidence de luxe distinctive, cette villa offre une opportunité passionnante dans l'un des sites résidentiels les plus recherchés de Marbella. Avec son adresse bien établie, un terrain privé substantiel et une phase de démolition achevée, la propriété offre les bases d'une maison méditerranéenne contemporaine autour de votre vision, de votre style de vie et de vos aspirations

Intérieur
Pièces
Chambres	5
Salles de bain	5
Surface
Surface habitable	300 m²
Prix au m²	5 500 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	960 m²
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Marbella
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.51992, -4.97653
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	29/10/2026
Dernière mise à jour	02/11/2026
Photos	13
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella

Villa à vendre à Marbella

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

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