Situé sur un terrain généreux de 1 097 m2 dans le quartier résidentiel recherché d'El Rosario, cette villa raffinée offre intimité, confort et détente vivre en Méditerranée à quelques minutes des plages de Marbella. Avec une superficie totale construite de 342 m2 et une orientation sud-ouest souhaitable, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et d'une belle vue sur le coucher du soleil dans son environnement paysager. Les principaux espaces de vie sont conçus pour maximiser le style de vie intérieur et extérieur qui définit la vie sur la Costa del Sol. Un salon spacieux et lumineux s'ouvre directement sur le jardin et la piscine privée, créant une connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. De grandes ouvertures invitent à la lumière naturelle à l'intérieur tout en offrant un accès facile à plusieurs terrasses et espaces de détente extérieure. La cuisine moderne entièrement équipée est à la fois élégante et très pratique, complétée par un garde-manger et un espace de culture séparés qui offre un espace de rangement et de préparation supplémentaire, ce qui la rend idéale pour la vie quotidienne et les invités divertissants. La villa offre actuellement cinq chambres bien proportionnées et quatre salles de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire utilisée comme un bureau qui peut facilement être converti en une sixième chambre si désiré. La suite principale spacieuse comprend une penderie, une salle de bains privative et un accès direct à une terrasse où les résidents peuvent profiter d'une vue paisible sur le jardin. À l'extérieur, la propriété dispose d'espaces extérieurs magnifiquement entretenus conçus pour le plaisir toute l'année. Une piscine privée est située au centre du jardin paysager, entourée de plusieurs terrasses idéales pour bronzer, manger et se divertir. Un solarium sur le toit offre un espace surélevé supplémentaire pour se détendre tout en profitant du climat chaud de Marbella. Les panneaux solaires améliorent l'efficacité énergétique de la propriété, tandis que le parking sécurisé pour deux véhicules est disponible dans la parcelle. Un espace clos supplémentaire d'environ 45 m2 au niveau inférieur offre une excellente polyvalence et peut être utilisé pour le stockage, une salle de gym, une salle de loisirs ou une future conversion en un autre logement. La villa bénéficie également d'un accès secondaire au niveau supérieur, ajoutant la commodité pour les familles ou lors de l'accueil des invités. Situé à seulement cinq minutes en voiture de la plage et à proximité de plusieurs terrains de golf, écoles internationales, restaurants et équipements locaux, cet établissement bénéficie d'un cadre résidentiel paisible tout en restant à proximité du centre-ville de Marbella. Avec une licence touristique déjà en place, la villa présente également une opportunité attrayante d'investissement locatif sur la Costa del Sol. Principales caractéristiques : - Villa individuelle à El Rosario, Marbella - Orientation sud-ouest avec vue sur le coucher du soleil - 1 097 m2 terrain et 342 m2 construit - 5 chambres plus bureau (potentiel 6e chambre pour nounou ou personnel) - 4 salles de bains - Spacieux salon avec accès direct au jardin - Cuisine contemporaine entièrement équipée avec garde-manger - Suite primaire avec penderie et accès terrasse - Piscine privée et jardin paysager - Multiples terrasses et toit solarium - Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique - 45 m2 d'espace fermé de niveau inférieur pour le stockage ou la conversion - Accès secondaire au niveau supérieur - Parking pour deux voitures dans la parcelle - Licence touristique en place - 5 minutes des plages de Marbella - Près de terrains de golf, écoles, magasins et restaurants

Intérieur
Pièces
Chambres	6
Salles de bain	4
Surface
Surface habitable	342 m²
Prix au m²	6 959 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	1 097 m²
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Marbella
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.51090, -4.80234
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	25/05/2026
Dernière mise à jour	02/11/2026
Photos	49
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella

Villa à vendre à Marbella

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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