Située dans le quartier très prisé de Nueva Andalucía, à seulement 3 minutes en voiture de Puerto Banús, cette élégante villa andalouse offre une opportunité exceptionnelle de créer une maison familiale moderne et raffinée dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Marbella. Sise sur un terrain privé de 931 m² dont 421 m² habitables, cette propriété allie des volumes généreux, une construction solide et un agencement bien pensé. Rénovée et modernisée avec goût, la villa a le potentiel de devenir une demeure contemporaine raffinée tout en conservant son charme andalou intemporel. Caractéristiques de la propriété 4 chambres spacieuses Surface construite de 421 m² terrain privé de 931 m² Vaste sous-sol offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires Garage fermé et sécurisé pour deux véhicules, plus stationnement supplémentaire dans l'allée Cage d'ascenseur existante reliant tous les niveaux Plusieurs terrasses couvertes et ouvertes conçues pour la vie en plein air Aménagement intérieur La villa a été conçue avec une excellente circulation spatiale et des volumes intérieurs généreux, offrant une toile de fond idéale pour une rénovation moderne. Le niveau du sous-sol comprend actuellement : Deux grandes chambres avec salle de bains privative Un salon/salle de séjour confortable Garage sécurisé pour deux voitures Il existe également un espace supplémentaire important qui pourrait facilement être aménagé en chambres d'hôtes supplémentaires, en salle de sport, en salle de cinéma, en espace bien-être ou en salle de divertissement. L'installation de patios à l'anglaise améliorerait encore la luminosité naturelle et la ventilation au niveau inférieur. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de vie lumineux et spacieux ainsi qu'une grande terrasse couverte donnant sur les repas, offrant un excellent potentiel pour créer une expérience de vie intérieure-extérieure harmonieuse, intégrée à une cuisine au design moderne. Un remarquable escalier à double hauteur mène à l'étage supérieur, où une magnifique fenêtre circulaire inonde le palier de lumière naturelle tout en ajoutant un caractère architectural distinctif. espaces extérieurs La villa dispose de plusieurs terrasses couvertes et découvertes, idéales pour se détendre, dîner et recevoir tout au long de l'année sous le climat méditerranéen de Marbella. Accès et stationnement Un portail automatique s'ouvre sur une vaste allée privée et un garage fermé. L'élégante entrée principale est accessible par un escalier situé à l'avant de la propriété, tandis qu'un accès direct depuis le garage mène au niveau inférieur, où la cage d'ascenseur est déjà intégrée. Potentiel exceptionnel Les opportunités d'acquérir des villas présentant une structure aussi solide, des dimensions généreuses et un excellent potentiel de rénovation à Nueva Andalucía se font de plus en plus rares. Avec des rénovations et un réaménagement intérieur soigneusement pensés, cette propriété pourrait se transformer en une résidence andalouse contemporaine d'exception, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella.

Intérieur
Pièces
Chambres	4
Salles de bain	5
Surface
Surface habitable	421 m²
Prix au m²	6 295 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	931 m²
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Marbella
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.49637, -4.96142
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	19/05/2026
Dernière mise à jour	02/11/2026
Photos	30
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella

Villa à vendre à Marbella

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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