Située dans la prestigieuse enclave résidentielle de Nagüeles, à Marbella, cette villa individuelle représente une occasion rare d'acquérir une propriété importante dans l'un des endroits les plus établis attenant à Marbella Golden Mile. Situé sur un terrain privé d'environ 862 m2, la résidence allie intimité, environnement méditerranéen mature et potentiel exceptionnel pour créer une maison de luxe sur mesure dans une zone où les opportunités de cette nature sont de plus en plus limitées. Situé sur les pentes inférieures de la Sierra Blanca, Nagüeles est depuis longtemps considéré comme l'un des quartiers résidentiels les plus désirables de Marbella. Caractérisée par des avenues feuillues, des villas établies, des parcelles généreuses et un développement à faible densité, elle offre un environnement paisible tout en restant remarquablement proche de la côte, du centre-ville de Marbella et du style de vie mondialement connu du Golden Mile. La villa existante offre un aménagement polyvalent qui fournit une excellente base pour la rénovation et la modernisation. Conçue pour maximiser la connexion entre les espaces de vie intérieurs et les jardins environnants, la maison comprend actuellement des espaces de réception spacieux, une cuisine, des chambres et des services supplémentaires. La propriété peut être appréciée dans son état actuel tout en présentant un potentiel important de rénovation, de reconfiguration ou d'extension, sous réserve des autorisations de planification pertinentes, permettant à un nouveau propriétaire de créer une résidence de luxe sur mesure adaptée à leur style de vie. Entouré de pins matures, de palmiers et d'oliviers, le terrain bénéficie d'une atmosphère merveilleusement privée et d'un caractère méditerranéen authentique. Des espaces paysagers généreux enveloppent la résidence, créant de multiples possibilités de divertissement et de détente en plein air. Au cœur du jardin se trouve une piscine privée, tandis que le parking privé hors rue dans le terrain ajoute plus de commodité. Au-delà de son potentiel de développement, c'est l'emplacement qui rend cette villa à vendre à Nagüeles particulièrement convaincante. Le célèbre Marbella Golden Mile est à seulement quelques minutes, plaçant les plages de la Méditerranée et de nombreux restaurants, clubs de plage et équipements de luxe de Marbella dans un accès facile. L'emblématique Marbella Club et Puente Romano sont à proximité, tandis que la vieille ville de Marbella et la promenade en bord de mer sont accessibles en environ cinq minutes en voiture. Puerto Banús, avec ses boutiques de luxe, ses restaurants internationaux et sa célèbre marina, est à environ 10 minutes. Les familles sont également exceptionnellement bien positionnées pour les grandes écoles internationales, y compris Aloha College, Swans International School et The English International College, tandis que plusieurs des terrains de golf renommés de Marbella sont facilement accessibles en voiture. L'aéroport international de Malaga est accessible en environ 45 minutes via l'A-7. Pour les acheteurs à la recherche d'une opportunité de rénovation à Marbella, une villa privée près du Golden Mile ou une propriété d'investissement dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Marbella, c'est une opportunité définie par l'emplacement, la taille du terrain et le potentiel futur. Avec des terrains en Nagüeles de plus en plus difficiles à sécuriser, la propriété offre une toile exceptionnelle à partir de laquelle créer une résidence privée sophistiquée au cœur de Marbella. Caractéristiques de la propriété: - Prime Nagüeles, situation à Marbella - Minutes du Golden Mile de Marbella - Env. 862 m2 terrain privé - Villa individuelle avec potentiel de rénovation - Excellente opportunité de rénovation et d'investissement - Possibilité de rénovation, d'extension ou de réaménagement, sous réserve de planification - Piscine privée - Jardins méditerranéens matures - Pins, palmiers et oliviers - Parking privé hors rue - Cadre résidentiel paisible et bien établi - Près de Marbella Club & Puente Romano - Environ 5 minutes du centre de Marbella - Environ 10 minutes de Puerto Banús - Près des plages, du golf et des écoles internationales - Environ 45 minutes de l'aéroport de Malaga

Intérieur
Pièces
Chambres	5
Salles de bain	4
Surface
Surface habitable	483 m²
Prix au m²	5 901 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	862 m²
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Marbella
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.51317, -4.92022
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	26/08/2026
Dernière mise à jour	02/11/2026
Photos	33
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella

Villa à vendre à Marbella

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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