Choisir Mijas Golf, c'est opter pour un style de vie paisible et familial, en pleine nature, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Costa del Sol. Rues calmes, vues dégagées et atmosphère sereine et sécurisée s'allient à un accès facile à toutes les commodités : écoles internationales, supermarchés, restaurants et littoral. Pour les amateurs de golf, la région est un véritable paradis, avec deux parcours de renom, Los Lagos et Los Olivos, qui confèrent prestige et raffinement au quotidien. Nichée dans un cadre privilégié, cette villa magnifiquement rénovée a été conçue pour un confort de vie optimal. Ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son ambiance chaleureuse et accueillante vous séduiront dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains, ainsi qu'un superbe séjour à double hauteur avec cheminée et grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. La cuisine, entièrement modernisée et parfaitement équipée, est lumineuse et fonctionnelle, idéale au quotidien comme pour recevoir. Plusieurs terrasses couvertes prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, parfaites pour savourer un café le matin ou se détendre à l'ombre en soirée. Le niveau inférieur offre une réelle flexibilité, avec une chambre d'amis avec salle de bains privative et un deuxième salon spacieux, idéal comme espace indépendant pour les visiteurs, les adolescents, le télétravail ou une vie multigénérationnelle confortable. À l'extérieur, la maison révèle toute sa splendeur. Un jardin impeccablement entretenu offre des coins ombragés, un espace détente dédié et un véritable havre de paix méditerranéen avec une cuisine d'été, un barbecue et une élégante piscine privée qui transforme chaque journée d'été en une escapade à domicile. La villa comprend également des équipements intelligents et durables pour un confort et une efficacité optimaux tout au long de l'année, notamment des panneaux solaires, du double vitrage et une pré-installation pour une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une climatisation individuelle dans chaque pièce et un système de chauffage. En plus de leurs atouts en matière de style de vie, les résidents peuvent également profiter du nouveau Gran Parque de la Costa del Sol, un vaste espace vert de plus de 270,000 2 m² avec un lac navigable, des sentiers pédestres, des terrains de sport, des jardins et un amphithéâtre en plein air, ce qui renforce encore l'attrait et la valeur à long terme de la vie dans cette région. Une villa conçue pour être appréciée, habitée et partagée, où chaque détail contribue au bien-être familial dans l'un des emplacements les plus complets et prometteurs de la Costa del Sol. Coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'acquisition est soumise à la taxe sur les mutations (ITP) conformément à la loi 5/2021 relative aux taxes sur les mutations, avec un taux maximal général de 7 %. L'assiette imposable sera la plus élevée entre le prix indiqué dans l'acte de propriété et la valeur cadastrale de référence (article 10 du texte refondu de la loi relative à la taxe sur les mutations et aux droits d'enregistrement – TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent être appliqués en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte authentique devant notaire et d'inscription au registre foncier sont fixés par le tarif officiel prévu par les décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989, respectivement. À titre indicatif, les honoraires de notaire peuvent varier de €500 à €2,000et les frais d'enregistrement foncier de €250 à €1,500Les frais de gestion administrative (gestoría), s'ils sont choisis volontairement, sont librement consentis et sont estimés entre €300 et €500La taxe municipale sur les plus-values (IIVTNU / plusvalía municipal) est à la charge du vendeur conformément à l'article 104 du texte refondu de la loi de finances locales (TRLRHL). Coût total estimé à la charge de l'acquéreur : [XXX,XXX] (+10 %). Cette estimation est donnée à titre indicatif uniquement et conformément à l'article 20.1.c) du texte refondu de la loi générale pour la protection des consommateurs et des usagers (TRLGDCU). Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. ALA Caractéristiques : • Piscine : Privée • Climatisation : Chauffage central • Caractéristiques : Terrasse couverte • Mobilier : Non meublé • Jardin : Privé • Sécurité : Système d'alarme • Parking : Privé

Intérieur
Pièces
Chambres	4
Salles de bain	4
Surface
Surface habitable	380 m²
Prix au m²	3 632 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	1 030 m²
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	E
Certificat	Délivré
Localisation
Zone	Mijas Golf
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.55750, -4.67528
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	26/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	33
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Mijas

Villa à vendre à Mijas Golf

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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Biens à vendre : Mijas