Il y a de belles maisons… et puis il y a des endroits qui créent une émotion particulière dès le premier instant. Située dans le quartier le plus privé et paisible de Loma del Flamenco, au sein du golf de Mijas, cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel. plot de plus que 6,000 m²Entourée de nature, d'arbres fruitiers et d'une intimité absolue, cette demeure offre un cadre où la lumière, l'espace et la tranquillité deviennent un véritable luxe. Depuis ses terrasses exposées au sud, la propriété offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Ici, la journée commence sous le soleil, dans le silence et une quiétude qu'il est difficile de trouver à quelques minutes seulement de la côte. La maison principale comprend deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, de grandes fenêtres et une abondante lumière naturelle. Le salon avec cheminée s'ouvre directement sur les terrasses extérieures, créant une transition naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin, et permettant ainsi de profiter de la maison en toute saison. L'une des caractéristiques distinctives de la propriété est la présence d'une troisième suite indépendante avec salle de bains et cuisine privatives. Cet espace se prête parfaitement à l'hébergement d'invités, à un espace de vie supplémentaire privé, à un studio de télétravail ou à un appartement indépendant au sein de la propriété, offrant ainsi une grande flexibilité tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, la piscine privée s'intègre harmonieusement à un jardin arboré et mature, agrémenté d'un puits privé pour l'irrigation, de plusieurs terrasses, d'espaces de détente et d'un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Des panneaux solaires avec stockage par batterie optimisent l'efficacité énergétique et contribuent à réduire les coûts d'énergie. Située à seulement 15 minutes des plages de Fuengirola, à proximité des célèbres terrains de golf de Mijas et à moins de 25 minutes des aéroports de Málaga et de Marbella, la propriété allie un emplacement stratégique à l'atmosphère d'une paisible retraite en pleine nature. Une villa pleine de caractère, d'intimité et de possibilités, située dans l'un des quartiers les plus tranquilles et les plus prisés de la Costa del Sol. Principales caractéristiques: • Parcelle de plus de 6 000 m² • Vues sur la mer et la montagne • Orientation sud • 3 chambres avec salle de bains privative • Suite indépendante avec cuisine • Piscine privée • Puits privé pour l'irrigation • Arbres fruitiers et jardin mature • Panneaux solaires avec système de batteries • Stationnement pour plusieurs véhicules • Cheminée • Plusieurs terrasses Clause de transparence et ventilation des coûts d'acquisition (Loi 10/2025) PRIX DE VENTE: €995,000 + PURCHASE COSTS Conformément à la loi 10/2025 et à la réglementation en vigueur, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes liés à l'acquisition du bien. Property Transfer Tax (ITP): The applicable tax rate in Andalusia is generally 7%, which on the indicated price amounts to approximately €69,650, without prejudice to possible reduced rates depending on the buyer's circumstances or property characteristics. The tax is calculated on the higher value between the official cadastral reference value and the purchase price. Honoraires de notaire : Conformément au tarif officiel réglementé par le décret royal 1426/1989. Frais d'enregistrement foncier : Conformément au tarif officiel établi par le décret royal 1427/1989. Administrative Management (Gestoría): Approximately €250 (TVA incluse). Frais d'agence du vendeur : inclus dans le prix de vente. Pour obtenir des informations détaillées concernant les taux d'imposition et les réductions possibles en Andalousie, veuillez consulter le site web officiel de l'Agence fiscale andalouse : Caractéristiques : • Cadre : Banlieue • Orientation : Est • État : Bon • Piscine : Privée • Contrôle climatique : Climatisation • Vue sur la mer • Caractéristiques : Terrasse couverte • Mobilier : en option • Cuisine : Entièrement équipée • Jardin : Privé • Sécurité : Complexe fermé • Parking Garage • Services publics : Électricité • Catégorie : Golf

Intérieur
Pièces
Chambres	3
Salles de bain	4
Surface
Surface habitable	257 m²
Prix au m²	3 210 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	6 434 m²
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Mijas Golf
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.55675, -4.67555
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	26/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	112
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Mijas

Villa à vendre à Mijas Golf

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

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Salles de bain

Biens à vendre : Mijas