929 000 €
Villa à vendre à Nerja
Nerja, Málaga
Agence: CG Real Estate
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 175 m²
- Surface du terrain
- 613 m²
- Prix au m²
- 5 309 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-50-2846
- ID MiMove
- 11192661
- Publiée le
- 23/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Cette villa individuelle à vendre à Nerja se distingue par ses nombreuses terrasses ensoleillées tout au long de la journée, sa piscine privée, sa vue sur les montagnes et sa configuration sur plusieurs niveaux, offrant des possibilités d'aménagement variées selon vos besoins.
Située à seulement 5 minutes du centre-ville, la propriété dispose d'un stationnement privé et de plusieurs espaces pouvant être transformés en surfaces habitables supplémentaires.
EXTÉRIEURS ET ACCÈS
Depuis la rue, on accède à un espace de stationnement privé — pouvant accueillir un véhicule — ainsi qu'à un studio aménagé dans l'ancien garage. De là, un bel escalier bordé de jardins mène à l'entrée principale de la villa, précédée d'une agréable terrasse.
Juste avant l'entrée principale, l'escalier se prolonge vers une vaste terrasse dotée d'une grande pergola fixe.
Cet espace est déjà équipé des raccordements nécessaires en eau et en électricité, offrant ainsi la possibilité d'être transformé en appartement indépendant.
REZ-DE-CHAUSSÉE — ENTRÉE, BUREAU ET CHAMBRE PRINCIPALE
En pénétrant dans la villa, un couloir central dessert les différents niveaux, supérieurs comme inférieurs.
À ce niveau se trouvent un petit bureau — idéal pour le télétravail — ainsi que la chambre principale, équipée d'un dressing et d'une salle de bain attenante avec douche, offrant un espace privé et confortable.
PREMIER NIVEAU — CUISINE, SALON ET TERRASSE COUVERTE
En montant depuis le hall d'entrée, on accède au niveau supérieur, qui abrite les principales pièces de vie.
La cuisine y est installée et dispose d'un accès direct à la vaste terrasse dotée d'une pergola fixe, créant une transition fluide entre les deux espaces.
À ce même niveau se situe le salon, équipé de la climatisation et d'une cheminée. De là, on accède à une terrasse couverte orientée à l'est, offrant une vue magnifique sur les montagnes et la ville de Nerja. Depuis cette terrasse, un escalier mène directement à l'espace piscine, assurant une continuité harmonieuse entre le salon et les extérieurs.
Sur le côté ouest de la propriété se trouve un grand enclos pour chiens, aménagé dans un espace qui était autrefois un jardin. NIVEAU INFÉRIEUR 1 — DEUX CHAMBRES ET UNE SALLE DE BAIN
En descendant depuis le hall d'entrée, on accède à ce niveau qui comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain complète équipée d'une douche.
Sa configuration permet de disposer d'un espace nuit bien distinct des pièces de vie principales de la maison.
NIVEAU INFÉRIEUR 2 — STUDIO AVEC ACCÈS INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR
En poursuivant la descente, on atteint le niveau le plus bas, où se trouvait autrefois le garage ; celui-ci a été transformé en studio, pouvant également servir de quatrième chambre.
Cet espace est doté d'une fenêtre et de deux accès : l'un depuis l'intérieur de la maison, et l'autre directement depuis la rue, via l'aire de stationnement privée. Cette polyvalence permet des usages variés, selon les besoins des futurs propriétaires.
ESPACE PISCINE ET ZONE DE RANGEMENT À FORT POTENTIEL
La piscine privée constitue l'un des atouts majeurs de la propriété.
Depuis cet espace, on accède à un vaste local de rangement situé sous le salon et sa terrasse ; cet endroit offre la possibilité d'être aménagé en appartement indépendant.
Associé à la terrasse ombragée par une pergola, cet espace représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent adapter la villa, créer des zones de vie autonomes ou accroître la surface habitable.
UNE VILLA AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS À NERJA
La propriété offre la possibilité d'installer un ascenseur et de créer une terrasse sur le toit, au-dessus du salon.
Elle dispose actuellement de quatre chambres (incluant le studio aménagé dans l'ancien garage), deux salles de bain, une piscine privée, une place de stationnement et de nombreuses terrasses réparties sur différents niveaux. L'ensemble est complété par une vue sur les montagnes et la ville, une orientation est, et un emplacement situé à seulement 5 minutes du centre de Nerja. Une villa indépendante offrant des espaces bien définis et de nombreuses possibilités de personnalisation — idéale pour profiter de la Costa del Sol dans une demeure pleine de caractère et de potentiel.
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