995 000 €
Villa à vendre à Nerja
Nerja, Málaga
Agence: Casa Select
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 221 m²
- Surface du terrain
- 3 523 m²
- Prix au m²
- 4 502 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Classe énergétique
- C
- Référence
- MMV-43-CSA2034
- ID MiMove
- 9682847
- Publiée le
- 03/09/2026
Ce qui distingue ce bien
Nichée au-dessus de sa propre plantation d'avocatiers dans la campagne de Río Seco, cette maison bénéficie d'un espace généreux, de vues imprenables sur la Sierra de Almijara et d'une côte étonnamment proche. Playa El Playazo se trouve à environ un kilomètre, et Nerja juste au-delà. La maison est située sur un terrain entièrement clôturé. plot sur 3,523 m²On accède à la propriété par un portail électrique, avec un vaste parking attenant à la maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon s'ouvrant sur une terrasse privée exposée à l'est, offrant une vue sur la mer et baignée par les premiers rayons du soleil. Une salle à manger séparée, avec ses fenêtres sur deux côtés, peut accueillir une grande table. On y trouve également une cuisine entièrement équipée. La chambre principale, la plus spacieuse de la maison, se situe aussi à ce niveau, avec sa propre salle de bains et un bureau attenant. Mais c'est à l'extérieur que le cadre révèle toute sa splendeur. Jouxtant la maison, une cuisine d'été couverte est entièrement carrelée d'azulejos à motifs. Elle est équipée de meubles intégrés, d'un évier et d'un long comptoir. Ombragée et ouverte sur deux côtés, elle est idéalement située pour profiter de la vue. De là, les terrasses descendent en gradins, passant devant un barbecue intégré, jusqu'à la piscine. La vallée s'étend en contrebas et la Sierra de Almijara se dessine à l'horizon. L'étage inférieur fonctionne presque comme une maison indépendante. On y trouve trois chambres, deux salles de bains, une cuisine et un salon, avec une terrasse ombragée par une pergola et un accès indépendant à la piscine. Un escalier intérieur relie cet espace au rez-de-chaussée, permettant ainsi de l'intégrer facilement à la maison ou de l'isoler pour préserver l'intimité des invités ou de la famille. D'autres dépendances sont présentes sur le terrain. Un bâtiment séparé, hors du périmètre bâti, abrite un studio indépendant d'une chambre avec son propre séjour, sa cuisine et sa salle d'eau. À l'autre extrémité se trouve une salle de sport, un espace supplémentaire pratique qui pourrait tout aussi bien être transformé en bureau, atelier ou studio. Une trentaine d'avocatiers adultes poussent sur le versant en contrebas de la maison. L'installation électrique et la plomberie ont été entièrement rénovées, et des panneaux solaires fournissent l'eau chaude. Ce qui nous plaît ici, c'est la combinaison d'un cadre champêtre intime, de généreux espaces extérieurs et d'une maison qui s'adapte facilement aux différentes générations et aux invités. Il y a suffisamment d'espace pour vivre ensemble sans se sentir les uns sur les autres, et Nerja, la plage et la mer sont à proximité immédiate. Le prix annoncé n'inclut pas la taxe de mutation immobilière (ITP 7 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement foncier, les honoraires d'avocat ni aucun autre frais lié à l'acquisition.
Caractéristiques
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Garage
- · Near transport
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