1 495 000 €
Villa à vendre à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 292 m²
- Surface du terrain
- 432 m²
- Prix au m²
- 5 120 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-179-R5150923
- ID MiMove
- 7176473
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Opportunité d’investissement rare – Villa de luxe Nueva Andalucía
Une affaire avec vue panoramique, à 5 minutes de Puerto Banús
Cette villa indépendante est une opportunité unique à Nueva Andalucía, l'un des quartiers les plus prisés de Marbella. Située sur les hauteurs de Nueva Andalucía, la propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes.
Actuellement configurée en deux appartements spacieux sur deux niveaux avec 6 chambres, la villa offre un potentiel exceptionnel de transformation en une résidence de luxe moderne sur trois niveaux.
Projet et licence approuvés – Prêt à construire
Approuvé par la mairie de Marbella.
Plans architecturaux pour un troisième étage supplémentaire, transformant la propriété en une villa contemporaine à trois niveaux.
Option Maison à Énergie Verte avec tuiles ValloSolar et pergolas solaires, garantissant une énergie renouvelable 24h/24 et 7j/7 pour l'électricité, le chauffage, le refroidissement, l'eau chaude et même la recharge de voiture.
Les plans comprennent le dernier système de chauffage par panneaux à haute efficacité, surpassant le chauffage par le sol traditionnel.
Faits saillants financiers
Offered as-is (including license & architect plans): €1.495.000
Estimated build completion costs: €350.000 - €500.000
Final luxury villa for approx. €2M, with bespoke finishes to suit the buyer's personal taste.
Pourquoi cette propriété ?
✅ Emplacement privilégié – à courte distance de Puerto Banús
✅ Vues panoramiques sur la mer et la montagne
✅ Projet rare approuvé – potentiel de rénovation immédiat
✅ Concept d’énergie verte – un mode de vie durable et à l’épreuve du temps
✅ Excellent value – luxury villa at €2M in Nueva Andalucía is an exceptional bargain
Conclusion
This is a rare find in Marbella's Golden Triangle: a villa with views, location, and license ready to create a bespoke, eco-friendly luxury residence. For discerning buyers with a €2M budget, it represents unmatched value and potential.
Caractéristiques :
• Situation : À proximité du golf
• Orientation : Sud-Est
• État : Rénovation nécessaire
• Piscine : Privée
• Contrôle climatique : Climatisation
• Vue sur la mer
• Caractéristiques : Terrasse privée
• Mobilier : Non meublé
• Cuisine : Non équipée
• Jardin : Privé
• Parking : Ouvert
• Services publics : Électricité
• Catégorie : Bonnes affaires
Caractéristiques
- · Air conditioning
- · Sea views
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