1 300 000 €
Villa à vendre à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 224 m²
- Surface du terrain
- 420 m²
- Prix au m²
- 5 804 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Référence
- MMV-179-R5195182
- ID MiMove
- 7177330
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Avis aux investisseurs ! Rentabilité élevée.
Charme, intimité et rentabilité au cœur de Nueva Andalucía.
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella, cette villa individuelle allie le confort d'une maison familiale à l'attrait d'un excellent investissement. Nichée dans une rue calme de Nueva Andalucía, à quelques pas des commerces, écoles et restaurants, et à seulement dix minutes à pied de Puerto Banús et de la plage, elle allie intimité, commodité et emplacement idéal.
Répartie sur un seul niveau, la maison est pratique et très confortable au quotidien. Elle dispose de quatre chambres, dont une avec accès indépendant, idéale pour accueillir des invités, des enfants plus âgés ou un espace personnel, ainsi que d'un espace supplémentaire actuellement utilisé comme bureau.
Elle comprend 3 salles de bains et des toilettes pour invités, un salon-salle à manger spacieux avec de grandes fenêtres, une terrasse vitrée de style gazebo et d'agréables espaces extérieurs avec une piscine privée et un jardin facile d'entretien. plot.
Bien que la propriété soit en très bon état, des rénovations ou améliorations mineures augmenteraient considérablement sa valeur, offrant un énorme potentiel d'appréciation.
La villa est actuellement exploitée comme hébergement touristique, avec une licence valide et un rendement annuel élevé et vérifiable. Les propriétaires offrent la possibilité de maintenir les réservations confirmées jusqu'en juin 2026, permettant ainsi au nouvel acquéreur de bénéficier d'un revenu immédiat dès le premier jour.
Avec un garage pour plusieurs voitures, une bonne disposition et un emplacement imbattable, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison confortable et fonctionnelle à Marbella, ainsi que pour les investisseurs qui apprécient la rentabilité et la sécurité de leur investissement.
Ne manquez pas l'occasion de le visiter.
Caractéristiques :
• Situation : À proximité du golf
• Orientation : Sud
• État : Bon
• Piscine : Privée
• Contrôle climatique : Climatisation
• Caractéristiques : Terrasse couverte
• Mobilier : Entièrement meublé
• Cuisine : Entièrement équipée
• Jardin : Privé
• Sécurité : Coffre-fort
• Parking : souterrain
• Catégorie : Bonnes affaires
Caractéristiques
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Near schools
- · Garage
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