Idéalement située au cœur de Nueva Andalucía, cette élégante villa contemporaine allie design moderne, charme méditerranéen et une adresse prestigieuse à Marbella. À quelques pas de la Plaza Centro et de Puerto Banús, la propriété bénéficie d'un emplacement parmi les plus pratiques et recherchés du quartier, idéal pour y vivre ou investir. Malgré sa situation centrale, la villa offre une tranquillité exceptionnelle, étant située dans une impasse calme, à l'abri de la circulation. Construite sur deux étages sur un terrain généreux de 843 m² m² plot, la villa offre 350 m² de surface bâtie plus 133 m² de terrasses et de vérandas, créant une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. De plus, elle dispose d'un spacieux séjour de 50 m². m² garage et un magnifique 50 m² Un gazebo offrant un refuge ombragé avec une cuisine extérieure entièrement équipée, un salon et un coin repas, idéal pour se détendre ou recevoir sous le soleil de Marbella. L'espace de vie décloisonné, avec sa double hauteur sous plafond, communique harmonieusement avec les terrasses, le jardin et la piscine privée, créant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre avec élégance. La piscine, revêtue de pierres de lave naturelles, offre un spectacle saisissant et une touche de luxe. La cuisine moderne est entièrement équipée et comprend un réfrigérateur dédié offrant un espace généreux pour le stockage des aliments, des boissons et des provisions, un atout pratique et luxueux qui améliore le confort au quotidien et facilite les réceptions. Dotée de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, et de deux toilettes pour invités, cette maison offre un confort et une intimité exceptionnels. Le chauffage au sol est présent dans toutes les pièces, et la climatisation réversible est indépendante. Le parquet en bois d'ipé garantit un confort et un luxe absolus. Au niveau inférieur se trouvent une salle de cinéma et de musique exclusive, construite selon des spécifications extrêmement haut de gamme avec un système surround à toute épreuve, offrant une qualité acoustique inégalée à Marbella. Attenant au garage, un espace de 12 places est également disponible. m² Un espace de rangement offre un confort supplémentaire. L'espace bien-être comprend une salle de sport privée, un sauna, un jacuzzi intégré au sol et une salle de bain complète, créant un espace idéal pour la détente et le bien-être. Depuis la terrasse supérieure, on bénéficie déjà d'une vue partielle sur le golf et les montagnes, et la propriété offre un excellent potentiel d'agrandissement. Il est possible de construire un escalier extérieur sur le côté de la maison menant à la terrasse, ainsi que d'ajouter 100 m² supplémentaires. m² La terrasse sur le toit, qui met encore davantage en valeur la vue panoramique, l'espace de vie extérieur et la valeur globale de la propriété. Grâce à son emplacement, son design et son attrait locatif, cette villa est l'une des meilleures options pour les locations à court et à long terme, générant un retour sur investissement impressionnant et un fort potentiel de revenus passifs. Close to world-class golf courses, beaches, restaurants, and international schools, this property represents a rare opportunity to own a luxury home in one of Marbella's most sought-after areas, elegant, private, and highly profitable. Tous les meubles sont inclus dans le prix. Caractéristiques : • Situation : À proximité du golf • Orientation : Sud-Est • État : Bon • Piscine : Privée • Contrôle climatique : Climatisation • Vues : Montagne • Caractéristiques : Terrasse couverte • Mobilier : en option • Jardin : Privé • Sécurité : Stores électriques • Stationnement : Plusieurs places • Catégorie : Luxe

Intérieur
Pièces
Chambres	4
Salles de bain	5
Surface
Surface habitable	350 m²
Prix au m²	8 557 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	843 m²
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Nueva Andalucía
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.49659, -4.96079
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	26/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	58
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella

Villa à vendre à Nueva Andalucía

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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