Caractéristiques

Type de bien: Villa
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Surface habitable: 174 m²
Surface du terrain: 128 m²
Prix au m²: 3 736 €/m²
Piscine privée: Oui
Référence: MMV-179-R5320306
ID MiMove: 7181743
Publiée le: 26/05/2026

Ce qui distingue ce bien

Cette maison de ville de quatre chambres aux proportions harmonieuses se situe dans le quartier résidentiel sécurisé et très prisé de Condes de Iza, à Nueva Andalucia, Marbella. Proche des supermarchés, des salles de sport, de Puerto Banús et de la plage, elle offre un accès facile aux commodités locales, aux transports et aux infrastructures de loisirs. Idéale pour une famille, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie paisible, avec de nombreux résidents permanents et des piscines communes magnifiquement entretenues.

La maison offre une surface habitable de 191 m², complétée par une terrasse/jardin privatif de 25 m², et bénéficie également d'une place de parking. Dès l'entrée, des toilettes invités sont judicieusement placées sur la gauche, tandis qu'un court escalier mène au niveau inférieur. On y trouve une chambre polyvalente et une salle de jeux (anciennement un garage simple, facilement réaménageable selon les souhaits du futur propriétaire), ainsi qu'un débarras pratique. De retour à l'entrée principale, un salon spacieux avec coin repas s'ouvre sur une cuisine bien équipée, qui donne accès à une terrasse idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre avec un verre.

L'accès au premier étage révèle trois chambres supplémentaires et deux salles de bains, offrant un espace généreux pour accueillir famille et amis. La propriété bénéficie de finitions de qualité, avec sols en marbre, climatisation, cheminée et placards intégrés dans toutes les pièces. La suite parentale et les autres chambres jouissent d'une agréable vue sur le jardin et la campagne, tandis que les terrasses, couvertes et découvertes, offrent des espaces modulables pour profiter du plein air.

Cette maison bénéficie d'un solarium privé sur le toit, avec un espace barbecue et des sièges confortables – idéal pour recevoir ou profiter de la vue imprenable sur la montagne. Le quartier est parfait pour les familles, à proximité des aires de jeux pour enfants, des écoles, des commerces, du centre-ville, des terrains de golf, du port et de la mer. Cette maison de ville représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent confort, praticité et tranquillité dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella.

Caractéristiques :

• Situation : À proximité du golf

• Orientation : Sud-Ouest

• État : Bon

• Piscine : commune

• Contrôle climatique : Climatisation

• Vues : Pays

• Caractéristiques : Terrasse couverte

• Cuisine : Partiellement équipée

• Jardin : Privé

• Sécurité : Complexe fermé

• Parking : Couvert

Caractéristiques

· Garden
· Swimming pool
· Air conditioning
· Near schools
· Garage
· Fireplace
· Near transport

Intérieur
Pièces
Chambres	4
Salles de bain	3
Surface
Surface habitable	174 m²
Prix au m²	3 736 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	128 m²
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Nueva Andalucía
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.50110, -4.96296
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	26/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	35
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella

Villa à vendre à Nueva Andalucía

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

Localisation

Détails de l’annonce

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella