3 800 000 €
Villa à vendre à Ojen
Ojen, Málaga
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 9
- Salles de bain
- 9
- Surface habitable
- 1 688 m²
- Surface du terrain
- 58 283 m²
- Prix au m²
- 2 251 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- F
- Référence
- MMV-179-R5129392
- ID MiMove
- 7176249
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Ce domaine est bien plus qu'une propriété : c'est une affirmation de style, de goût raffiné et d'une vision avant-gardiste. Un lieu où le luxe discret se marie harmonieusement à la sérénité de la campagne andalouse, tout en restant à proximité du raffinement et du style de vie dynamique de Marbella. Idéal pour ceux qui apprécient l'intimité, l'espace et une qualité de vie exceptionnelle, entourés de nature, de confort et d'une beauté intemporelle.
Située dans le quartier privilégié de Los Cerrillares (Ojén), en position dominante, garantissant une intimité absolue et une vue dégagée, cette propriété d'inspiration méditerranéenne à l'architecture classique est un havre de paix unique, baignée par un environnement naturel majestueux et le silence apaisant. Depuis presque toutes les pièces, vous pourrez admirer une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les montagnes andalouses, créant une atmosphère de paix et de grandeur.
S'étendant sur plus de 58.000 2 m² de terrain et réparti sur deux plots, le domaine comprend une grande villa principale, une villa secondaire, un immeuble de bureaux séparé, un appartement d'invités, une salle de sport, plusieurs zones auxiliaires et son propre héliport privé, élevant le concept de vie résidentielle à un niveau exceptionnel d'exclusivité rarement trouvé sur la Costa del Sol.
Mais la véritable singularité du domaine réside dans son territoire et son potentiel productif : le vaste terrain comprend des oliveraies et des orangeraies florissantes, offrant la possibilité de cultiver votre propre récolte ou même d'établir un vignoble privé, un privilège rare qui allie style de vie et héritage.
Pour valoriser encore davantage cette offre exceptionnelle, la propriété dispose également d'une distillerie et d'une huilerie pleinement opérationnelles, équipées de toutes les machines, infrastructures et installations nécessaires. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour ceux qui s'intéressent à la production artisanale de produits traditionnels andalous, tels que l'aguardiente et l'huile d'olive vierge extra, directement issus de leur propre domaine. Une activité authentique et potentiellement lucrative, qui s'intègre parfaitement au luxe raffiné d'une vie rurale.
Villa principale : élégance intemporelle
Chef-d'œuvre d'architecture classique, la villa principale a été conçue avec des matériaux nobles et une attention particulière portée aux détails. Pierre naturelle, portes en bois massif, finitions artisanales et technologie moderne cohabitent en parfaite harmonie. La maison est équipée du chauffage au sol, d'un système audio intégré, d'un éclairage d'ambiance avec variateur et d'un adoucisseur d'eau.
Elle offre cinq chambres spacieuses et lumineuses avec salle de bains privative, dont une luxueuse suite parentale avec deux dressings et deux salles de bains privatives. L'aménagement intérieur comprend des salons de réception, une salle à manger, une élégante bibliothèque, un home cinéma, une salle de jeux avec bar privé, une cave à vin, un cellier, une buanderie et un garage fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules.
À l'extérieur, une spectaculaire terrasse panoramique entoure la maison, offrant une vue imprenable à chaque tournant. Les jardins soigneusement aménagés comprennent une grande piscine entourée d'une végétation mature, d'oliviers centenaires et d'arbres fruitiers, créant un cadre idéal pour la détente et les réceptions en plein air.
Espaces complémentaires
Le domaine comprend un immeuble de bureaux entièrement équipé, idéal pour travailler en toute intimité et confort, ainsi qu'un appartement d'invités indépendant avec deux chambres, une cuisine, un salon-salle à manger et une terrasse privée. Une salle de sport et divers espaces de rangement sont également à disposition.
Villa secondaire : charme rustique et intimité
Situé sur un emplacement séparé plot Cette villa de 188 m², d'une superficie de plus de 5 000 m², offre un havre de paix au charme unique. Dotée de hauts plafonds, d'une cheminée, d'un salon principal, d'un coin détente, d'une cuisine séparée, de deux chambres, de deux salles de bains, d'une piscine privée et d'une terrasse, elle est idéale pour accueillir des invités, servir de résidence principale ou de logement pour le personnel.
Un style de vie inégalé
Ce domaine n'est pas seulement une résidence, c'est un art de vivre. Un lieu où chaque lever de soleil sur la mer et chaque coucher de soleil derrière les montagnes vous rappellent le privilège de vivre dans un cadre aussi extraordinaire. Un espace conçu pour se détendre, créer, se connecter et profiter pleinement de la vie, entouré d'une beauté naturelle, d'un confort absolu et d'une élégance durable.
Pour ceux qui comprennent que le vrai luxe n’est pas une question d’ostentation, mais d’harmonie, d’intimité et d’authenticité, cette propriété est tout simplement unique en son genre.
Coûts estimés à la charge de l'acheteur :
L'acquisition est soumise à la taxe sur les mutations (ITP) conformément à la loi 5/2021 relative aux taxes sur les mutations, avec un taux maximal général de 7 %. L'assiette imposable sera la plus élevée entre le prix indiqué dans l'acte de propriété et la valeur cadastrale de référence (article 10 du texte refondu de la loi relative à la taxe sur les mutations et aux droits d'enregistrement – TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent être appliqués en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte authentique devant notaire et d'inscription au registre foncier sont fixés par le tarif officiel prévu par les décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989, respectivement. À titre indicatif, les honoraires de notaire peuvent varier de €500 à €2,000et les frais d'enregistrement foncier de €250 à €1,500Les frais de gestion administrative (gestoría), s'ils sont choisis volontairement, sont librement consentis et sont estimés entre €300 et €500La taxe municipale sur les plus-values (IIVTNU / plusvalía municipal) est à la charge du vendeur conformément à l'article 104 du texte refondu de la loi de finances locales (TRLRHL). Coût total estimé à la charge de l'acquéreur : [XXX,XXX] (+10 %). Cette estimation est donnée à titre indicatif uniquement et conformément à l'article 20.1.c) du texte refondu de la loi générale pour la protection des consommateurs et des usagers (TRLGDCU). Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
ALA
Caractéristiques :
• Orientation : Sud
• Piscine : Privée
• Climatisation : Chauffage central
• Vue sur la mer
• Caractéristiques : Terrasse couverte
• Mobilier : Entièrement meublé
• Cuisine : Entièrement équipée
• Jardin : Privé
• Sécurité : Système d'alarme
• Parking : Privé
• Services publics : Eau potable
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