465 000 €
Villa à vendre à Real de Gandia
Real de Gandia, València/Valencia
Agence: Remax Arena
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 213 m²
- Prix au m²
- 2 183 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-12989-Arena271/10082
- ID MiMove
- 11179670
- Publiée le
- 22/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Villa individuelle avec vue sur mer et montagne — Real de Gandía
Certaines maisons se vendent pour leur superficie, d'autres pour l'atmosphère qu'elles dégagent. Celle-ci appartient à la seconde catégorie.
Située dans l'urbanisation de Monterrey, à Real de Gandía, cette villa individuelle de 1978 se dresse sur un terrain de 1 074 m2, entourée d'une galerie et de terrasses qui parcourent toute la maison et l'enveloppent de verdure : arbres fruitiers, plantes médicinales et aromatiques, et un environnement naturel qui change au fil des saisons.
La maison principale comprend trois chambres et deux salles de bains. La cuisine, dotée d'un coin repas, s'ouvre sur une galerie qui traverse une grande partie de la maison, offrant une vue verdoyante depuis presque toutes les pièces – une configuration qui évoque les principes de la bioarchitecture : lumière naturelle, ventilation traversante et intégration constante avec l'environnement. À cela s'ajoute la proximité de la mer Méditerranée, dont le climat doux et l'air marin sont largement reconnus pour leurs bienfaits sur la santé et le bien-être.
À côté de la piscine, un studio indépendant avec chambre, salle de bains et cuisine offre une quatrième chambre et une troisième salle de bains : un espace idéal pour recevoir des invités en toute intimité ou pour générer des revenus locatifs. Un cellier complète l’aménagement.
Rénovée en 2018 (cuisine, salles de bains, installation électrique, plomberie, sols, peinture et façade), la maison est en bon état et habitable immédiatement, avec la possibilité d'une mise à jour esthétique qui la positionnerait dans un segment supérieur sans toucher à l'essentiel : son emplacement, son terrain et sa vue.
Climatisation, chauffage au gaz naturel par radiateurs, eau chaude sanitaire produite par panneaux solaires thermiques et panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité. Fenêtres en PVC à double vitrage, système d'alarme et cheminée.
Piscine privée, arrosage automatique, espace barbecue et paella, cuisine d'été, coin détente côtoient orangers, néfliers, pruniers, citronniers, bananiers et abricotiers, ainsi que romarin, lavande et laurier : un jardin vivant et productif à apprécier en toute saison.
Écoles, supermarché, pharmacie, vétérinaire et centre de santé sont tous accessibles en 5 minutes en voiture (également à pied ou à vélo), et la plage en 15 minutes. Valence est à environ 45 minutes et son aéroport à 50-55 minutes ; Altea et le nord de la Costa Blanca sont à moins d'une heure ; et l'aéroport d'Alicante-Elche est à 1 h 20-1 h 25. Profitez d'un accès immédiat à la nature, de services à quelques minutes et de deux aéroports internationaux à moins d'une heure et demie.
Propriété libre de toute charge et sans cotisations impayées, avec documentation complète : acte de propriété, certificat énergétique, dernier reçu IBI, factures de services publics, certificat de copropriété à jour avec les paiements et les plans.
Selon le propriétaire : « Ce que j’aime le plus dans cet endroit, c’est la paix, la tranquillité et la vue spectaculaire sur les montagnes et la mer au loin, dans un environnement naturel luxuriant et abritant une grande variété d’oiseaux. »
Une propriété pour ceux qui souhaitent vivre entourés par la nature, la mer et les montagnes, sans sacrifier la proximité des services essentiels ni les liens avec le reste de la Communauté valencienne.
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