Un bien immobilier à habiter, à aménager ou à transformer Certaines propriétés s'achètent pour leur superficie, d'autres pour l'imaginaire qu'elles suscitent. Ce domaine, situé sur la commune de Rótova, au cœur de la Vall de la Vernissa, appartient à cette dernière catégorie. Il comprend une villa divisée en deux logements distincts avec entrées indépendantes, un appartement, un entrepôt à aire ouverte, une piscine et une orangeraie descendant en pente douce jusqu'à la rivière. Pour l'acheteur ÉTRANGER, cette propriété répond à une question très précise : comment vivre l'expérience authentique de la Méditerranée, avec ses vergers et ses villages, sans être loin des commodités, de la côte et des vols directs vers son domicile. Le chalet : une maison, deux logements C'est une maison de campagne conçue pour la lumière intense et la chaleur de l'été, avec des ouvertures proportionnées qui maintiennent l'intérieur au frais. Son principal atout réside dans sa distribution. La villa est divisée en deux logements, chacun avec sa propre entrée. De l'extérieur, c'est une maison de caractère qui ressemble à une seule et même demeure. À l'intérieur, deux maisons indépendantes partagent un jardin, une piscine et un aménagement paysager, sans porte ni routine. Cet arrangement permet de résoudre des situations que connaissent bien de nombreuses familles. Les parents peuvent vivre dans une maison et leurs enfants adultes dans l'autre. Un couple étranger peut résider dans une partie du logement et réserver l'autre pour accueillir la famille en été ou à Noël. Ceux qui le souhaitent peuvent vivre dans une maison et percevoir un revenu de l'autre, toujours dans le respect de la réglementation en vigueur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur la terrasse de la piscine. Cette continuité entre intérieur et extérieur rythme la vie dans la maison : petits-déjeuners en plein air, après-midis sur les transats, dîners sous les palmiers au coucher du soleil. Cet appartement crée un troisième espace indépendant. Il est idéal pour accueillir des invités sans perturber la vie de la maison, pour une personne de soutien, pour un bureau à domicile avec vue sur l'orangeraie ou pour un atelier d'artiste. Le bâtiment à aire ouverte, situé dans la partie ouest de la propriété, est l'élément le plus polyvalent du complexe. Son agencement ouvert permet d'y aménager un garage et un atelier, un espace de stockage agricole, une salle de sport, un atelier d'artiste, une salle polyvalente ou un espace de réunion. Dans la plupart des propriétés de loisirs, un tel espace doit être construit ; ici, il existe déjà. Tout changement d'affectation devra respecter les règles d'urbanisme. La piscine rectangulaire, avec ses marches en acier et son large périmètre en pierre pour les transats, est bordée de palmiers qui offrent un ombrage naturel à une partie de la terrasse. Elle constitue le cœur convivial du domaine en été et représente un atout précieux pour tout usage : familial, thérapeutique, éducatif ou touristique. L'orangeraie jusqu'à la rivière L'orangeraie est le cœur du lieu. Flâner parmi les arbres jusqu'aux rives de la rivière Vernissa est une expérience qu'aucun développement côtier ne peut offrir. On y trouve de magnifiques paysages, le parfum des fleurs d'oranger au printemps, des fruits frais en hiver et, si on le souhaite, un aperçu de l'activité agricole authentique. Cette propriété allie la tranquillité de la campagne à la proximité de toutes les commodités. Les temps de trajet indiqués sont approximatifs : ils proviennent de calculateurs d’itinéraires et de services de transfert, et sont calculés à partir du centre-ville de Rótova ou de Gandía. Le trajet depuis la propriété peut prendre quelques minutes supplémentaires. Connecté à l'Europe Pour les voyageurs internationaux, la clé réside dans les aéroports. Valence et Alicante-Elche, situés tous deux à environ une heure à une heure et demie de route, offrent des liaisons vers de nombreuses villes européennes. opportunités agricoles Une maison de campagne où la famille vit ensemble, chacun dans son propre logement. Les grands-parents occupent une partie de la maison, avec son entrée indépendante ; les enfants, l’autre. L’appartement est destiné aux invités ou à une personne de soutien. Ils partagent la piscine, l’orangerie et les repas du dimanche, mais pas leur intimité. Avec une école au village, un centre de santé à Rótova et un hôpital à Gandía, la propriété peut devenir une résidence principale, et non une simple maison de vacances. La dépendance peut également servir d’atelier ou de salle de sport.

Intérieur
Pièces
Chambres	7
Salles de bain	3
Surface
Surface habitable	380 m²
Prix au m²	1 039 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	2 339 m²
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à València/Valencia
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Rotova
Province / région	València/Valencia
Pays	Espagne
Coordonnées	38.97132, -0.21121
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	29/10/2026
Dernière mise à jour	09/11/2026
Photos	50
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marxuquera

Villa à vendre à Rotova

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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