Maison Individuelle Exceptionnelle à San Pedro Pueblo, Marbella – Excellente Opportunité d'Investissement sur Bulevar San Pedro Alcántara avec un Potentiel de Développement Élevé Saisissez cette opportunité d'acquérir une maison individuelle polyvalente au cœur du charmant quartier Pueblo de San Pedro Alcántara, idéalement située sur le boulevard San Pedro Alcántara, une artère piétonne animée bordée de cafés, de boutiques et de parcs, offrant un parfait mélange d'authenticité andalouse et de confort moderne. Ce quartier prisé, à deux pas de plages de sable fin comme Playa de San Pedro (à environ 500 mètres) et du pittoresque Paseo Marítimo, connaît une transformation passionnante grâce à des investissements de plusieurs millions d'euros dans la rénovation urbaine et l'aménagement du front de mer.€7.4M Ce projet, qui comprendra une bibliothèque et des logements sociaux, devrait valoriser le bien immobilier et l'attirer davantage d'investisseurs. Situé dans le secteur URP-SP9 (UP9), actuellement en phase finale d'approbation dans le cadre du nouveau plan d'urbanisme PGOM de Marbella, ce terrain présente un fort potentiel de développement, avec des projets d'aménagement pouvant atteindre 18 000 m². m²Ce bien offre de nouvelles opportunités résidentielles et commerciales dans cette zone en pleine expansion. Idéal pour les investisseurs ou les professionnels (architectes, avocats, agents immobiliers, gestionnaires) souhaitant y installer un bureau à domicile moyennant quelques aménagements mineurs, il se situe à seulement 10 minutes en voiture du prestigieux Puerto Banús, à 15 minutes du centre de Marbella et bénéficie d'une excellente desserte par l'autoroute A-7. Couvrant 150 m² construit sur deux étages sur un terrain de 100 m² plotCette maison orientée plein sud comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain et bénéficie d'une abondante lumière naturelle – idéale pour une vie confortable ou un usage professionnel. Forte d'une expérience reconnue en €30,000 Avec une rentabilité annuelle moyenne de 10 % au cours de la dernière décennie, c'est un choix judicieux sur le marché émergent de San Pedro, où les prix augmentent régulièrement (environ [montant manquant]). €3,734/m² dans des zones comparables) en raison d'une forte demande et de la modernisation des infrastructures. De location: €3,500/mois avec des garanties solides et conjointes. Vente: €795,000 Option d'achat flexible sur trois ans, avec déduction des loyers du prix. Une perle rare dont la valeur augmentera grâce aux projets immobiliers à venir – renseignez-vous sur les détails de l'accord commercial privé. Caractéristiques : • Cadre : Ville • Orientation : Sud • État : Excellent • Contrôle climatique : Cheminée • Vues : Urbaines • Caractéristiques : Armoires aménagées • Mobilier : en option • Cuisine : Entièrement équipée

Intérieur
Pièces
Chambres	3
Salles de bain	1
Surface
Surface habitable	150 m²
Prix au m²	5 300 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	100 m²
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	San Pedro de Alcántara
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.48325, -4.99733
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	26/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	15
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella

Villa à vendre à San Pedro de Alcántara

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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