12 500 000 €
Villa à vendre à San Roque
San Roque, Cádiz
Agence: Gilmar
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 13
- Surface habitable
- 1 903 m²
- Surface du terrain
- 3 110 m²
- Prix au m²
- 6 569 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-15175-225858
- ID MiMove
- 10648532
- Publiée le
- 06/10/2026
Ce qui distingue ce bien
VILLA TOUR DE GARDE · LA RESERVA, SOTOGRANDE
Une résidence contemporaine d'exception conçue par ARK Architects, créée pour découvrir Sotogrande sous un angle extraordinaire.
Située en position dominante dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de La Reserva de Sotogrande, la Villa Watchtower est une résidence privée exceptionnelle alliant architecture contemporaine, intimité et proportions généreuses avec des vues panoramiques sur le paysage environnant, le terrain de golf et la mer Méditerranée.
Fixé sur un plot d'environ 3,110 m², la propriété offre environ 1,903 m² de la surface construite totale, dont environ 1 589 m² des espaces intérieurs soigneusement conçus pour créer une véritable demeure privée où l'architecture et la nature restent harmonieusement liées.
Conçue comme une demeure plutôt que comme une simple prouesse architecturale, elle se caractérise par des proportions généreuses, des lignes architecturales épurées et une harmonie réfléchie entre espaces intérieurs et extérieurs. La pierre naturelle, les menuiseries sur mesure, les vastes baies vitrées et un éclairage intégré discret créent des intérieurs à la fois sophistiqués, raffinés et intemporels.
ARCHITECTURE ET STYLE DE VIE
Le niveau principal s'articule autour d'une série de vastes espaces ouverts, conçus pour s'enchaîner naturellement. De grandes baies vitrées coulissantes ouvrent les pièces de vie principales directement sur les terrasses, les jardins et la piscine, estompant ainsi les frontières entre architecture et paysage.
Au cœur de la résidence, la cuisine contemporaine, élégamment aménagée et équipée d'appareils Gaggenau, s'ouvre harmonieusement sur un vaste séjour/salle à manger. Associée aux grands espaces extérieurs aménagés, cette configuration se prête aussi bien à une vie de famille décontractée qu'à des réceptions raffinées.
Les hauts plafonds et l'utilisation de la pierre naturelle Nácar renforcent le sentiment de continuité, de lumière et de volume dans toute la maison.
CINQ SUITES PRIVÉES
La villa comprend cinq chambres avec salle de bains privative, chacune conçue dans un souci d'intimité et de confort.
Située à l'étage, la suite principale bénéficie d'une position privilégiée au sein de la résidence et a été conçue comme un havre de paix. Elle comprend un dressing spacieux, une élégante salle de bains avec baignoire îlot et des terrasses privatives offrant une vue imprenable sur le paysage environnant et la Méditerranée.
Au niveau inférieur, une cinquième suite particulièrement impressionnante offre un degré d'intimité supplémentaire, ce qui la rend idéale pour les invités.
UNE EXPÉRIENCE DE BIEN-ÊTRE PRIVÉE
Le bien-être fait partie intégrante de la maison et n'est pas un élément supplémentaire.
Le spa privé comprend une piscine intérieure, un bassin d'eau froide, un sauna, un hammam et une salle de sport entièrement équipée, créant ainsi un environnement de bien-être complet au sein même de la résidence.
Une cave à vin privée complète en outre les vastes installations de loisirs.
UN SHOWROOM PRIVÉ POUR DIX VOITURES
L'un des atouts les plus remarquables de cette propriété est son garage pouvant accueillir 10 voitures.
Bien loin d'un garage résidentiel conventionnel, cet espace a été conçu davantage comme une salle d'exposition automobile privée, offrant l'envergure, la présentation et le souci du détail nécessaires pour accueillir une importante collection de véhicules.
Une aire de lavage de voitures dédiée renforce encore sa fonctionnalité.
TECHNOLOGIE ET CONFORT
Les spécifications techniques ont été élaborées avec le même niveau d'attention que l'architecture.
La villa est équipée d'un chauffage au sol, de zones climatiques à contrôle individuel, d'une ventilation mécanique avec récupération de chaleur, de vitrages haute performance et d'un système domotique KNX, offrant un contrôle discret et intuitif des principales fonctions de la résidence.
Un ascenseur privé relie les différents niveaux de la maison.
VIVRE DEHORS
À l'extérieur, de vastes terrasses s'étendent vers une spectaculaire piscine à débordement et de magnifiques jardins paysagers.
Une cuisine extérieure et un espace barbecue créent un cadre exceptionnel pour recevoir et profiter du style de vie méditerranéen de Sotogrande tout au long de l'année.
Des oliviers matures, des cyprès, une végétation méditerranéenne et des formations rocheuses naturelles confèrent aux jardins un caractère distinctif et une intimité préservée, tout en optimisant l'espace et les vues exceptionnelles de la propriété.
UNE RÉSIDENCE ENTIÈREMENT TERMINÉE
Elle est proposée entièrement meublée, permettant à son nouveau propriétaire de profiter de la résidence dès le premier jour.
L'aménagement intérieur et le mobilier ont été soigneusement choisis pour s'harmoniser avec l'architecture, créant ainsi une demeure aboutie, dotée d'une forte identité et d'une grande continuité. Ce bien offre donc le rare avantage d'emménager directement dans une résidence clé en main, sans avoir à passer par le long processus de conception, d'ameublement et de finition d'une propriété de cette envergure.
LA RÉSERVE · SOTOGRANDE
La Reserva de Sotogrande est l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux du sud de l'Europe, réputé pour son intimité et sa générosité. plots, architecture contemporaine et environnement naturel privilégié.
Le club La Reserva, situé à proximité, propose un parcours de golf exceptionnel, des installations de raquettes et un club de plage privé, tandis que l'école internationale de Sotogrande, le port de plaisance et la sélection renommée de restaurants, d'installations sportives et de lieux de loisirs de la région sont tous facilement accessibles.
ARK Architects · Environ 3 110 m² plot · Environ 1,589 m² Intérieur · 5 chambres avec salle de bains privative · Spa privé · Piscine à débordement · Garage 10 voitures · Vue panoramique · Entièrement meublé
Une résidence créée pour ceux qui recherchent plus qu'une propriété d'exception : architecture, intimité, bien-être et un mode de vie extraordinaire à Sotogrande.
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