« La villa du vieux parcours de San Roque » - Résidences de luxe en première ligne de golf - Découvrez l'élégance andalouse intemporelle de cette villa d'exception, située directement sur le prestigieux Old Course du San Roque Club, l'une des destinations golfiques les plus exclusives du sud de l'Espagne et figurant parmi les 100 meilleurs parcours d'Europe. Idéalement située entre Estepona et Gibraltar, cette résidence offre une rare combinaison de sérénité, d'intimité et de raffinement. Faits saillants de la propriété * Chambres : 4 chambres spacieuses avec salle de bains privative * Terrain : Vaste jardin paysager d'environ 2 000 m² m² * Propriété : Environ 275 m² intérieurs * Vues : Superbes panoramas sur le jardin soigné, les collines environnantes et la possibilité d'ouvrir la vue sur le trou n° 2 du Old Course. Piscine avec terrasse ensoleillée et espace détente Caractéristiques intérieures Cette villa espagnole classique se distingue par ses magnifiques sols en marbre, ses détails architecturaux traditionnels et ses volumes généreux. Les intérieurs reflètent un charme intemporel et un savoir-faire artisanal, tout en offrant une excellente opportunité de transformer la propriété en un joyau moderne grâce à des rénovations contemporaines ou une nouvelle conception. Les vastes espaces de vie et de salle à manger s'ouvrent sur des terrasses couvertes, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour recevoir ou pour une vie de famille paisible. Vie en plein air Conçue pour être appréciée toute l'année, la villa dispose de plusieurs terrasses couvertes, de pelouses soignées et d'une piscine accueillante donnant sur le 17e fairway. Que ce soit pour se détendre en famille ou recevoir des invités, le cadre respire un luxe discret et une tranquillité absolue. De nouveaux panneaux solaires ont été installés et la propriété permet également une extension d'au moins 650 mètres carrés. Lieu Située au sein de la communauté fermée et sécurisée du San Roque Club, la résidence offre à ses résidents une sécurité 24h/24, deux parcours de golf de championnat, un centre équestre et la proximité de l'école internationale de Sotogrande, du port de plaisance et des plages de la Costa del Sol. Par ailleurs, la région abrite d'autres parcours figurant parmi les 100 meilleurs d'Europe, tels que Valderrama, La Reserva et Finca Cortesin. Pour les acheteurs exigeants recherchant l'exclusivité en bordure de golf, une architecture raffinée et une intimité inégalée, cette villa de San Roque représente une occasion rare de posséder un morceau du patrimoine golfique de la Costa del Sol. Caractéristiques : • Cadre : Frontline Golf • Orientation : Sud-Est • État : Excellent • Piscine : Privée • Contrôle climatique : Climatisation • Vues : Golf • Caractéristiques : Terrasse couverte • Mobilier : Non meublé • Cuisine : Entièrement équipée • Jardin : Privé • Sécurité : Stores électriques • Parking : Couvert • Services publics : panneaux solaires photovoltaïques • Catégorie : Bonnes affaires

Intérieur
Pièces
Chambres	4
Salles de bain	4
Surface
Surface habitable	276 m²
Prix au m²	5 779 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	1 995 m²
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Cádiz
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	San Roque Club
Province / région	Cádiz
Pays	Espagne
Coordonnées	36.26517, -5.33755
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	26/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	35
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : San Roque

Villa à vendre à San Roque Club

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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Biens à vendre : San Roque