695 000 €
Villa à vendre à Sotogrande
Sotogrande, Cádiz
Agence: Direct Property Investments
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 205 m²
- Surface du terrain
- 270 m²
- Prix au m²
- 3 390 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Classe énergétique
- X
- Référence
- MMV-541-DPIe16321
- ID MiMove
- 3785119
- Publiée le
- 14/02/2026
Ce qui distingue ce bien
La Reserva 3 chambres avec licence touristique !
Cette grande maison mitoyenne de 3 chambres et 3 salles de bain, avec vue sur la mer, située dans le quartier exclusif de Los Cortijos de la Reserva, offre un cadre unique : près de 205 m² d'espace avec un grand jardin rectangulaire de 270 m². Il est également rare de trouver un 3 chambres à ce prix à Sotogrande.
La propriété est répartie sur trois niveaux. Le séjour donne sur une charmante terrasse couverte, ainsi qu'une grande cuisine fermée entièrement équipée avec buanderie au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent deux immenses chambres avec salle de bains privative. La chambre principale dispose d'un charmant balcon avec vue sur la mer.
Le dernier étage comprend une autre grande chambre avec deux balcons : l'un pour le soleil du matin, l'autre pour le soleil de l'après-midi. Avec son charme andalou, notamment grâce au carrelage, au sol en terre cuite, aux lambris des meubles et aux volets, cette maison n'est pas une « boîte blanche neuve » comme on en voit si souvent de nos jours. Elle est néanmoins moderne et fonctionnelle grâce à son chauffage au sol, sa climatisation réversible et ses appareils électroménagers haut de gamme dans la cuisine.
La propriété possède actuellement la licence touristique d'Andalousie, comme sa sœur de 2 chambres à côté, fonctionne avec succès grâce à son emplacement fantastique à l'intérieur de La Reserva, à distance de marche du Beach Club, du Racket Centre et du Golf Club.
La communauté dispose d'une piscine et d'une guérite, elle est donc très sûre et sécurisée.
Cette propriété est idéale pour une famille s'installant dans la région, notamment avec des chiens. Le jardin peut être fermé à condition qu'un portail permette l'accès au jardinier. Les charges de copropriété incluent l'entretien du jardin. C'est également une excellente maison de vacances ou un excellent investissement.
Si vous recherchez un investissement locatif, l'immeuble comprenant les appartements T2 et T3 peut être acheté en tant que société. Un excellent investissement pour générer des revenus locatifs sur un marché en pleine croissance, car Sotogrande n'est plus le secret le mieux gardé de la Costa del Sol : des clients du monde entier s'y pressent.
Please note that this property is situated in the Exclusive Enclave of La Reserva, Sotogrande, and as such a macro community fee is applied. This is approximately €97/mois (€581 paid twice yearly)
Caractéristiques
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Sea views
- · Near beach
- · Near transport
- · New development
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Da8fcd467bbae11ef84cf0217bc231ef4%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1024102%26ContactSecureId2%3D7rg1k5rn6p%26z%3D1734811105)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz~HWxt~mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X_OcCFB7C15UDrjknbRv4iehPAKUnoFexA6EsGrt419GZITY_ihsbezFTLNowaWI6lJ7pNRMr5Q--.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fd2ctzk1imdlpfx.cloudfront.net%2Fpics%2F4162156-638f9ca9.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F21173%2F21173969%2F423252541.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fd2ctzk1imdlpfx.cloudfront.net%2Fpics%2F4212999-659e4b0d.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_jUNFmw5FWh2CGW1x3Q8U4y~fhnQEWcBJAUMQEFXXYiNC53YglXDYjOJBSy~1lt3~3y3zchaI-.jpg)
