649 000 €
Villa à vendre à Nerja
Nerja, Málaga
Agence: Match Point Real Estate
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 270 m²
- Prix au m²
- 2 404 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- 261001
- ID MiMove
- 10554546
- Publiée le
- 05/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Villa de grande qualité avec piscine privée et vue sur la Méditerranée à Nerja
Nous commençons la visite de cette magnifique villa par l'un de ses atouts les plus exceptionnels : la terrasse sur le toit, un espace spectaculaire de près de 50 mètres carrés. m² Solarium à aire ouverte, conçu comme un espace ouvert polyvalent offrant une multitude de possibilités pour créer un coin détente, un espace repas en plein air, un espace de relaxation ou simplement un endroit pour profiter du soleil et de la vue.
Nous descendons à l'étage supérieur, où nous découvrons l'un des atouts majeurs de la propriété : la suite parentale, complètement séparée des autres chambres.
La suite comprend une chambre spacieuse, une salle de bains complète et un dressing séparé, tous baignés de lumière naturelle et bien ventilés. La chambre offre une vue imprenable de part et d'autre et donne accès à une terrasse privée d'où l'on aperçoit la mer Méditerranée à l'horizon.
Des espaces conçus pour le plaisir
Nous poursuivons notre visite au rez-de-chaussée, où nous découvrons d'élégants toilettes pour invités et un salon spacieux et lumineux.
La cuisine séparée s'ouvre sur l'espace extérieur, où se trouvent la terrasse et la piscine privée. Cet espace est sans conteste l'un des atouts majeurs de la propriété : un lieu conçu pour profiter pleinement des journées et des soirées ensoleillées en plein air, et ainsi savourer le climat exceptionnel de la Costa del Sol.
La piscine mesure 22.22 m. m² et équipée d'un système d'eau salée, elle complète un espace extérieur particulièrement agréable et intime.
Un étage inférieur regorgeant de possibilités
De l'extérieur, on accède directement à l'étage inférieur, organisé autour d'une belle cour intérieure qui relie les différentes pièces.
Actuellement, ce niveau comprend deux chambres doubles spacieuses, un deuxième salon ainsi qu'une petite salle de musique, une salle de bains entièrement équipée et un espace de rangement généreux.
Cette configuration confère à la propriété une polyvalence exceptionnelle et permet la création de plusieurs espaces de vie indépendants. De plus, selon les besoins du nouveau propriétaire et la réglementation en vigueur, il est possible d'aménager l'un de ces espaces en une quatrième chambre.
Cet étage abrite également le système de dessalement et de traitement de l'eau, un atout qui valorise considérablement la propriété.
Qualité de fabrication et finitions
La villa se distingue notamment par la qualité de sa construction, ses équipements et ses finitions, ainsi que par le soin apporté aux détails.
Les principales caractéristiques comprennent:
Année de construction: 2018
Murs et menuiseries de haute qualité.
Chauffage au sol dans le salon.
Système de climatisation.
Piscine privée d'eau salée.
Système de traitement et de dessalement de l'eau.
Vastes espaces extérieurs.
Matériaux et finitions haut de gamme.
Un agencement conçu pour garantir l'indépendance entre les différentes zones de la propriété.
Cette propriété a été conçue non seulement dans un souci d'esthétique, mais aussi pour offrir confort, efficacité et une qualité de vie élevée tout au long de l'année.
Situation géographique : vivre à Nerja, avec toutes les commodités à proximité.
Depuis le rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux donne un accès direct à l'extérieur, où se trouve le parking privé, ainsi que la possibilité de se garer facilement juste à côté de la propriété.
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, sur une rue à sens unique qui facilite l'accès et les déplacements.
L'un de ses plus grands atouts est précisément son emplacement. Depuis la propriété, vous pouvez rejoindre le centre de Nerja et l'emblématique Balcón de Europa en moins de cinq minutes en voiture, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.
Une autre caractéristique particulièrement remarquable est son accès rapide à l'Autovía del Mediterráneo (A-7), qui vous permet de voyager confortablement sur la Costa del Sol.
Le centre-ville de Málaga se trouve à environ 35 minutes et offre un accès à une gamme exceptionnelle d'activités culturelles, gastronomiques, commerciales et de loisirs. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol et la gare TGV relient également Nerja à de nombreuses destinations nationales et internationales.
Une propriété où il fait bon vivre et un investissement à fort potentiel
Cette villa combine des caractéristiques difficiles à trouver dans une seule propriété : de généreux espaces extérieurs, une piscine privée, une suite indépendante, plusieurs espaces de détente, une excellente qualité de construction, un parking privé et un emplacement stratégique à Nerja.
À tout cela s'ajoute un atout particulièrement attrayant : la propriété possède une licence touristique valide.
La licence offre une grande flexibilité d'utilisation et constitue un atout supplémentaire pour l'acheteur, car elle permet de considérer la propriété non seulement comme une magnifique résidence privée, mais aussi comme un actif ayant un potentiel d'exploitation touristique et de génération de revenus, toujours dans le respect de la réglementation en vigueur.
La combinaison d'une villa dotée de ces caractéristiques, d'un emplacement privilégié à Nerja et d'une licence touristique déjà obtenue fait de cette propriété une opportunité particulièrement attractive, tant pour ceux qui souhaitent profiter d'une résidence exclusive sur la Costa del Sol que pour ceux qui recherchent un investissement immobilier à fort potentiel de rendement.
Une villa à habiter, à apprécier et, en même temps, à posséder comme un bien immobilier présentant un potentiel d'investissement attractif.
L'ACHETEUR NE PAYE PAS DE FRAIS D'AGENCE
Conformément aux dispositions du décret 218/2005 du 11 octobre émis par le gouvernement régional d'Andalousie, veuillez noter que les frais découlant de la vente, tels que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les taxes (taxe de transfert de propriété, TVA et/ou droit de timbre, le cas échéant) et autres dépenses inhérentes à l'achat, ne sont pas inclus dans le prix de vente.
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