Skutki pandemii COVID-19 przyniosły korzystniejsze warunki ubiegania się o kredyt hipoteczny w Hiszpanii. Wśród nich jest nowy program oferowany przez Santander Bank. Bank ten pozwala nabywcy domu wnieść wkład własny w wysokości zaledwie 5%. Santander Bank oferuje ten ważny program obniżonego wkładu własnego, opracowany we współpracy z ICO, hiszpańskim Oficjalnym Instytutem Kredytowym. Jego celem jest odciążenie finansów osobistych młodych ludzi. Program jest również dostępny dla osób, które ucierpiały finansowo w wyniku pandemii. Program umożliwia kupującemu wniesienie wkładu własnego w wysokości zaledwie 5% wartości nieruchomości, a Santander Bank finansuje pozostałe 95% przy gwarancji ICO na poziomie 20%. Prezes grupy Santander, Ana Boti­n, twierdzi, że „Ta współpraca sektora prywatnego i publicznego mogłaby potencjalnie stworzyć 500.000 nowych miejsc pracy, zaowocować budową 150.00 nowych domów i pomóc tysiącom młodych ludzi usamodzielnić się dzięki wsparciu w zakupie pierwszego domu”.

Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Hiszpanii?

Odpowiedź brzmi tak. Hiszpania even encourages foreigners to invest in property whether it's residential, commercial or land. Both residents and non-residents are welcome to buy. You will however wymagać numeru finansowego o który możesz wystąpić wraz z paszportem na posterunku policji. Even if Spain allows you to purchase a property, it's quite common that banks that are not located in Spain deny mortgage applications for buying property abroad. Although, the banks are not allowed to discriminate between EU citizen solely based on nationality. If you believe a bank is discriminating your application based on only your nationality you may turn to the bank's complaints office and ask for an official statement of the reason for the refusal in written. Then, you contact Sieć Rozwiązywania Sporów Finansowych Sieć Fin-Net aby uzyskać poradę i pomoc. Pracują nad rozwiązywaniem konfliktów transgranicznych między bankami a konsumentami.

Kup nieruchomość – zdobądź Złotą Wizę

Currently, Spain offers a "golden visa" program for property owners for those who are investing 500,000€ or more in Spanish property. If you buy one or more properties, you are normally automatically eligible for a wiza pobytowa. This allows you to live in Spain, primarily it's for retirees and holiday home buyers. (The residency visa is not a work permit.)

banki międzynarodowe

Możesz rozważyć złożenie wniosku o kredyt hipoteczny w międzynarodowym banku. Ta opcja może nieco ułatwić proces, a banki te zazwyczaj oferują usługi przyjazne dla ekspatów we wszystkich lokalizacjach. Oto kilka międzynarodowych banków działających w Hiszpanii:

A co z procesem składania wniosków?

Proces aplikacyjny najlepiej jest przeprowadzić na odległość, online i telefonicznie. Ze względu na minimalizację aplikacji osobistych, proces może potrwać nieco dłużej niż zwykle. Bank powinien powiadomić Cię, jak długo będziesz musiał czekać na odpowiedź. Nie będzie trudniej ani łatwiej uzyskać pożyczkę z powodu pandemii, szanse pozostają takie same, chociaż naturalnie nadal zależy to od osobistej kwalifikowalności. Co mógłby Korzyścią dla przyszłych nabywców domów jest niewielka obniżka cen nieruchomości.

A co ze stopą procentową?

Oprocentowanie pozostaje ogólnie takie samo, nawet jeśli różni się w zależności od banku. Stałe odsetki od kredytów hipotecznych sięgają 1.5%, a zmienne do 0.9%. Banki oferujące najniższy zmienna stopy procentowe jest Bank EVO, otwarty bank oraz Bankinter. Obecnie następujące banki mają najniższy ustalony stopy procentowe: BBVA, Bankinter oraz otwarty bank. Większość, jeśli nie wszystkie banki, zwłaszcza w Costa del Sol, zatrudniamy anglojęzycznych przedstawicieli, którzy pomogą Ci uzyskać właściwe informacje na temat kredytów hipotecznych i pożyczek. Która opcja i bank są najlepsze? Cóż, wszystko zależy. Ponieważ zaplecze finansowe i wymagania różnią się w zależności od osoby, będziesz musiał poinformować się, co dotyczy Twojej sytuacji. Mamy jednak nadzieję, że ten artykuł pomoże Ci zacząć!