Os efeitos da pandemia de COVID-19 trouxeram melhores condições para solicitar um financiamento imobiliário na Espanha. Entre elas, destaca-se um novo programa do Banco Santander, que permite ao comprador dar uma entrada de apenas 5%. Banco Santander está oferecendo este importante programa de entrada reduzida, que foi desenvolvido em colaboração com a ICO., Instituição de Crédito Oficial Espanhola. O objetivo é aliviar a pressão sobre as finanças pessoais dos jovens. Além disso, está disponível para pessoas que sofreram prejuízos econômicos em decorrência da pandemia. O programa oferece ao comprador a possibilidade de fazer uma Entrada de apenas 5% do valor do imóvel, e o Banco Santander garante os restantes 95%, com uma garantia de 20% do ICO. O CEO do Grupo Santander, Ana Botin, significa que "Essa colaboração entre os setores público e privado tem o potencial de gerar 500.000 mil novos empregos, a construção de 150.00 mil novas casas e ajudar milhares de jovens a conquistarem sua independência financeira, possibilitando a compra de seu primeiro imóvel.."

Estrangeiros podem comprar imóveis na Espanha?

A resposta é sim. Espanha A cidade incentiva até mesmo estrangeiros a investir em imóveis, sejam eles residenciais, comerciais ou terrenos. Tanto residentes quanto não residentes podem comprar. No entanto, você deverá exigem um número financeiro que pode ser solicitado com seu passaporte na delegacia de polícia. Mesmo que a Espanha permita a compra de um imóvel, é bastante comum que bancos fora da Espanha neguem pedidos de financiamento imobiliário para compra de propriedades no exterior. No entanto, os bancos não podem discriminar cidadãos da UE com base apenas na nacionalidade. Se você acredita que um banco está discriminando seu pedido apenas por causa da sua nacionalidade, você pode recorrer à justiça. Vá até o departamento de reclamações do banco e solicite uma declaração oficial por escrito explicando o motivo da recusa. Em seguida, entre em contato com... a Rede de Resolução de Disputas Financeiras FIN-NET Para obter aconselhamento e ajuda. Eles trabalham na resolução de conflitos transfronteiriços entre bancos e consumidores.

Compre um imóvel e obtenha um Visto Gold.

Atualmente, a Espanha oferece um programa de "visto dourado" para proprietários de imóveis que estejam investindo. 500,000€ ou mais em imóveis na Espanha. Se você comprar um ou mais imóveis, normalmente terá direito automaticamente a um visto de residênciaEste visto permite que você more na Espanha, sendo destinado principalmente a aposentados e compradores de casas de férias. (O visto de residência não é uma autorização de trabalho.)

Bancos Internacionais

Você pode considerar solicitar um financiamento imobiliário em um banco internacional. Essa opção pode facilitar um pouco o processo e, normalmente, esses bancos oferecem serviços voltados para expatriados em todas as localidades. Aqui estão alguns bancos internacionais que operam na Espanha:

E quanto ao processo de candidatura?

O processo de solicitação é preferencialmente feito à distância, online e por telefone. Devido à redução das solicitações presenciais, o processo pode demorar um pouco mais do que o habitual. O banco deverá notificá-lo sobre o prazo de espera para uma resposta. Não será mais difícil nem mais fácil obter um empréstimo devido à pandemia; as chances permanecem as mesmas, embora, naturalmente, ainda dependam da elegibilidade pessoal. poderia Um benefício para os futuros compradores de imóveis é uma ligeira redução nos preços das propriedades.

E quanto à taxa de juros?

A taxa de juros permanece, em geral, a mesma, mesmo que varie de banco para banco. As taxas fixas para hipotecas chegam a 1.5% e as taxas variáveis ​​a 0.9%. Os bancos oferecem menor variável taxas de juros estão localizadas Banco EVO, banco aberto e BankinterOs seguintes bancos atualmente possuem o menor fixado taxas de juros: BBVA, Bankinter e banco abertoA maioria, senão todos os bancos, especialmente em Costa del SolPossuem representantes que falam inglês e podem ajudá-lo a obter as informações corretas sobre hipotecas e empréstimos. Qual opção e banco são os melhores? Bem, tudo depende. Como a situação financeira e as necessidades variam de pessoa para pessoa, você precisará se informar sobre o que se aplica ao seu caso. No entanto, esperamos que este artigo possa te ajudar a começar!