1 025 000 €
Apartamento à venda em Madrid
Madrid
Agência anunciante: Gilmar
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área construída
- 172 m²
- Preço por m²
- 5 959 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MIMOVE-15175-226644
- ID MiMove
- 9874265
- Publicado
- 11/09/2026
Destaques
A GILMAR REAL ESTATE CONSULTING apresenta um espaço comercial localizado numa das zonas mais exclusivas e com um charme inigualável do centro histórico de Madrid. Rodeado por património histórico, arquitetura deslumbrante e uma vasta gama de opções culturais, gastronómicas e de lazer, este imóvel único situa-se num edifício classificado como património histórico.
O imóvel foi cuidadosamente reformado e atualmente está dividido em DUAS UNIDADES INDEPENDENTES, cada uma com sua própria entrada separada: uma pela entrada principal do prédio e a outra com acesso direto da rua.
A SEGREGAÇÃO E A MUDANÇA DE USO de espaço comercial para residencial aguardam formalização e as respectivas aprovações administrativas. Essa situação representa uma oportunidade especialmente interessante para compradores que buscam antecipar a regularização futura e se beneficiar do potencial de valorização associado.
**Unidade interna | Espaço e luz natural**
A primeira unidade possui entrada independente do edifício principal e oferece uma planta confortável e funcional, centrada em uma espaçosa sala de estar e jantar, dois quartos e dois banheiros completos.
Um dos seus principais atrativos são as grandes janelas, que proporcionam muita luz natural e criam uma agradável sensação de amplitude nos espaços interiores.
Esta unidade foi totalmente reformada e está atualmente disponível sem mobília ou decoração, permitindo que os potenciais compradores projetem e personalizem o espaço com seu próprio estilo único.
Sua configuração atual, com uma única porta de acesso, também facilita uma distribuição independente e coerente da unidade.
Devido às suas características, esta parte do imóvel também tem potencial para ser utilizada como espaço profissional ou escritório, além de sua possível utilização como residência, sempre em conformidade com as normas e aprovações pertinentes.
**Unidade Exterior | Independência e Personalidade**
A segunda unidade possui acesso direto e independente a partir da rua, o que lhe confere um caráter especialmente atraente e grande versatilidade de uso.
It comprises a living-dining area, one bedroom, and a full bathroom. This unit is also fully renovated and ready to move in, offering a modern, functional space that is immediately usable.
**Uma oportunidade excepcional para investidores**
A singularidade deste imóvel reside não apenas na sua localização privilegiada e na renovação de alta qualidade, mas também na oportunidade de adquirir dois espaços independentes dentro de uma mesma propriedade, cada um com diferentes potenciais utilizações.
Sua configuração permite diversas estratégias de investimento: alugar ambas as unidades, combinar uma unidade residencial com um espaço comercial ou escritório, ou desenvolver cada unidade independentemente, de acordo com as necessidades do futuro proprietário e as autorizações obtidas.
Tudo isso torna este imóvel uma alternativa especialmente atraente para investidores que buscam localizações privilegiadas, ativos únicos e um potencial significativo de valorização.
Uma oportunidade rara no coração de Madrid: duas unidades, duas entradas independentes, uma renovação completa e múltiplas possibilidades, com a vantagem adicional de adquirir o imóvel antes da conclusão do processo de segregação e alteração de uso — evitando, assim, um aumento de preço decorrente dessas formalidades após a sua finalização.
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