A Gilmar Real Estate tem o prazer de apresentar este exclusivo edifício residencial localizado no coração do Centro Histórico de Málaga, uma das zonas mais emblemáticas, consolidadas e procuradas da cidade. Situado na Rua Santa María, a poucos passos da Catedral, da Calle Larios e dos principais pontos turísticos e culturais de Málaga, este imóvel representa uma oportunidade excecional para desenvolver um projeto imobiliário de alta gama num dos destinos urbanos de crescimento mais rápido do sul da Europa. O edifício oferece 847 metros quadrados de área construída em um plot Com aproximadamente 100 metros quadrados, distribuídos por uma cave, rés-do-chão, mezanino, cinco pisos superiores e uma cobertura, este imóvel isolado necessita de remodelação completa, oferecendo um potencial excecional para criar um ativo de alta qualidade, adaptado ao mercado atual, e que irá valorizar-se significativamente a longo prazo. Um projeto básico de desenvolvimento já foi elaborado para a conversão do edifício em 10 apartamentos turísticos de dois quartos, mantendo uma unidade comercial no térreo. O projeto inclui a renovação completa de todas as instalações prediais, a instalação de um novo elevador acessível, a reforma da fachada, a nova carpintaria externa, um sistema de climatização aerotérmica de alta eficiência energética e o pleno cumprimento das normas de construção vigentes. O resultado será um imóvel moderno, sustentável e altamente atrativo, projetado para atender à forte demanda por acomodações turísticas de qualidade no centro de Málaga. A sua localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos. Rodeado por monumentos históricos, museus, hotéis de luxo, restaurantes, lojas de grife e uma oferta cultural e gastronômica excepcional, o imóvel também se beneficia de excelentes ligações com o Porto de Málaga, a Estação Ferroviária de Alta Velocidade María Zambrano (AVE), o Aeroporto Internacional de Málaga e as principais vias de transporte da cidade. Esses fatores fazem dele uma oportunidade de investimento excepcional, com significativo potencial tanto de rentabilidade quanto de valorização do capital. Uma oportunidade única de adquirir um edifício inteiro numa das ruas mais prestigiadas do Centro Histórico de Málaga, perfeitamente adequado para o desenvolvimento de um projeto de referência na área da hotelaria ou de investimento, num dos mercados imobiliários mais dinâmicos de Espanha. A GILMAR é uma renomada empresa imobiliária que, desde 1983, ajuda seus clientes a encontrar a casa dos seus sonhos e a fazer investimentos imobiliários seguros. Com vasta experiência no mercado, a GILMAR conquistou a confiança de seus clientes por meio do profissionalismo e da excelência em serviços. Teremos o maior prazer em atendê-lo(a).

Interior
Divisões
Quartos	--
Casas de banho	--
Área
Área construída	847 m²
Preço por m²	4 581 €/m²
Imóvel
Terreno
Área do terreno	Nenhum
Piscina privada	Não
Tipo
Tipo de imóvel	Apartamento
Tipo de venda	Apartamento à venda
Energia
Classificação energética	Em curso
Certificado	Pendente
Localização
Área	Málaga
Província / região	--
País	Espanha
Coordenadas	36.71734, -4.41735
Detalhes do anúncio
Referência
ID MiMove
Publicado	20/07/2026
Última atualização	01/11/2026
Fotos	3
Destaque	Sim

Tipo de venda

País

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