1 210 000 €
Apartamento à venda em Marbella
Marbella, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Área construída
- 127 m²
- Preço por m²
- 9 528 €/m²
- Piscina privada
- Sim
- Classificação energética
- E
- Referência
- MMV-179-R5253766
- ID MiMove
- 7179079
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
Em uma das localizações mais desejadas do calçadão à beira-mar de Marbella, a poucos passos do centro da cidade e a apenas alguns minutos de carro de Puerto Banús, encontra-se este elegante apartamento de 2 quartos e 2 banheiros no exclusivo complexo Marina Mariola – um refúgio sofisticado onde o Mediterrâneo dita o ritmo da vida cotidiana. Seu maior luxo não se mede em metros quadrados, mas em sensações: do terraço, o som das ondas parece tão próximo que faz parte da própria casa, com agradáveis vistas laterais para o mar que constantemente lembram a proximidade imediata da praia e do calçadão.
O interior reflete a qualidade que torna Marina Mariola tão especial, com acabamentos cuidadosamente selecionados, ar condicionado e sistema de alarme que proporcionam conforto e tranquilidade todos os dias. O quarto principal, espaçoso e sereno, possui casa de banho privativa e acesso direto ao terraço, convidando-o a acordar todas as manhãs com a presença do mar. O segundo quarto tem casa de banho independente e oferece um espaço altamente versátil, perfeito para hóspedes ou para transformar num elegante escritório ou espaço de trabalho. A sala de estar também se abre para o terraço, criando uma transição suave entre o interior e o exterior e um ambiente acolhedor onde pode relaxar ao som das ondas e à brisa do mar sem sair de casa. O preço inclui ainda dois lugares de estacionamento e uma arrecadação, uma mais-valia essencial numa localização tão privilegiada entre o centro de Marbella e Puerto Banús.
Viver aqui significa desfrutar de comodidades dignas de um resort de luxo: uma piscina espetacular de borda infinita com vista para o mar, um ginásio totalmente equipado, saunas separadas para homens e mulheres, um jardim interior concebido para proporcionar serenidade e beleza, acesso direto à praia e um sistema de segurança que torna o complexo um dos enclaves mais privados e prestigiados de Marbella. Tudo isto numa localização verdadeiramente excecional, a menos de cinco minutos de locais renomados, perfeitos para desfrutar da gastronomia mais exclusiva da Golden Mile, como o popular Cappuccino Marbella.
Mais do que um simples imóvel, este apartamento representa um estilo de vida mediterrâneo exclusivo, com o conforto, a privacidade e a elegância que só a Marina Mariola e a Golden Mile de Marbella podem oferecer.
Custos estimados a serem pagos pelo comprador:
A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), nos termos da Lei 5/2021 sobre Impostos sobre Transmissões Patrimoniais, com uma taxa máxima geral de 7%. A base de cálculo do imposto será o maior valor entre o preço constante na escritura e o valor de referência cadastral (Artigo 10 do Texto Revisado da Lei do Imposto sobre Transmissões Patrimoniais e Imposto de Selo – TRLITPAJD). Taxas reduzidas podem ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. Os custos da escritura pública perante um Notário e do registo no Registo Predial são regulamentados pela tabela oficial, nos termos do Real Decreto 1426/1989 e do Real Decreto 1427/1989, respetivamente. A título de estimativa geral, os honorários notariais podem variar entre €500 para €2,000e taxas do Registro de Imóveis de €250 para €1,500As taxas de gestão administrativa (gestoría), se contratadas voluntariamente, são acordadas livremente e estima-se que variem entre €300 e €500O Imposto Municipal sobre Ganhos de Capital (IIVTNU / plusvalía municipal) é devido pelo vendedor, nos termos do Artigo 104 do Texto Revisado da Lei de Finanças Locais (TRLRHL). Custo total estimado a pagar pelo comprador: [XXX,XXX] (+10%). Esta estimativa é fornecida apenas para fins de orientação e em conformidade com o Artigo 20.1.c) do Texto Revisado da Lei Geral de Proteção dos Consumidores e Usuários (TRLGDCU). O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. As taxas de agência são de responsabilidade do vendedor.
ALA
Características:
• Orientação: Oeste
• Piscina: Comum
• Controle de Clima: Aquecimento Central
• Vista: Mar
• Características: Terraço Coberto
• Mobiliário: Totalmente mobiliado
• Cozinha: Totalmente equipada
• Segurança: Sistema de alarme
• Serviços públicos: Água potável
Características
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Sea views
- · Garage
- · Near beach
- · Near transport
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