Duplex excepcional, totalmente reformado, localizado na prestigiada Marina de Puerto Banús, oferecendo vistas deslumbrantes e panorâmicas do Mar Mediterrâneo. O imóvel foi completamente reformado segundo os mais altos padrões, incluindo instalações hidráulicas, elétricas e de ar condicionado totalmente novas, com o uso de materiais e acabamentos de primeira qualidade em toda a propriedade. O duplex está distribuído em dois pisos. O piso inferior dispõe de dois quartos espaçosos, cada um com casa de banho privativa, oferecendo privacidade e conforto. O piso principal apresenta uma elegante cozinha em plano aberto totalmente equipada, uma luminosa sala de estar e jantar e um amplo terraço com vistas panorâmicas para o mar. Um lavabo e ar condicionado também se encontram neste piso. O design de interiores contemporâneo, aliado a acabamentos de alta qualidade, cria uma atmosfera elegante e moderna, tornando este imóvel ideal tanto como residência permanente quanto como uma excelente oportunidade de investimento. Originalmente constituído por dois apartamentos separados de aproximadamente 75 metros quadrados cada, o imóvel foi unificado com sucesso em um duplex exclusivo à beira-mar, com um layout interior otimizado. O preço inclui uma vaga de garagem subterrânea privativa. O imóvel desfruta de uma localização privilegiada, rodeado por boutiques de luxo, restaurantes renomados, a marina de Puerto Banús e todas as comodidades, oferecendo um estilo de vida excepcional em uma das áreas mais desejadas da Costa del Sol. Custos estimados a pagar pelo comprador: A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) (Lei 5/2021 sobre Impostos sobre Transmissões Patrimoniais), com uma taxa máxima geral de 7%. A base tributável será o maior valor entre o preço de compra declarado e o valor de referência cadastral (Artigo 10 do Texto Consolidado da Lei do ITP e AJD). Podem aplicar-se taxas reduzidas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. Os custos da escritura pública e do registo no Registo Predial são regulamentados pela tabela oficial (Real Decreto 1426/1989 e Real Decreto 1427/1989, respetivamente). O intervalo estimado situa-se entre €500 e €2,000 para taxas notariais e entre €250 e €1,500 para taxas do Registro de Imóveis. Serviços administrativos (gestoría), se contratados voluntariamente (honorários não regulamentados): estimados entre €300 e €500O Imposto Municipal sobre Ganhos de Capital (IIVTNU) é devido pelo vendedor (Artigo 104 do Texto Consolidado da Lei de Finanças Locais). Custo total estimado para o comprador: 1.468.500€Este valor estimado é meramente indicativo e fornecido em conformidade com o Artigo 20.1.c) do Texto Consolidado da Lei Geral de Proteção dos Consumidores e Usuários. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. Os honorários da imobiliária são de responsabilidade do vendedor. ANTES Características: • Orientação: Sul • Controle de Clima: Aquecimento Central • Vista: Mar • Características: Elevador • Mobiliário: Não mobiliado • Serviços públicos: Água potável

Interior
Divisões
Quartos	2
Casas de banho	2
Área
Área construída	150 m²
Preço por m²	8 900 €/m²
Imóvel
Terreno
Área do terreno	Nenhum
Piscina privada	Não
Tipo
Tipo de imóvel	Apartamento
Tipo de venda	Apartamento à venda em Málaga
Energia
Classificação energética	C
Certificado	Emitido
Localização
Área	Marbella
Província / região	Málaga
País	Espanha
Coordenadas	36.51105, -4.88651
Detalhes do anúncio
Referência
ID MiMove
Publicado	26/05/2026
Última atualização	29/05/2026
Fotos	23
Destaque	Não

Tipo de venda

País

Qualidade do anúncio

Casas de banho

Imóveis à venda em Marbella

Apartamento à venda em Marbella

Destaques

Interior

Imóvel

Energia

Localização

Detalhes do anúncio

Tipo de venda

País

Qualidade do anúncio

Casas de banho

Imóveis à venda em Marbella