574 900 €
Apartamento à venda em Marbella
Marbella, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área construída
- 109 m²
- Preço por m²
- 5 274 €/m²
- Piscina privada
- Sim
- Classificação energética
- B
- Referência
- MMV-179-R5315629
- ID MiMove
- 7181381
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
Apartamento Golden Mile com vista para o mar em Pinos de Nagüeles
Situado na prestigiada urbanização de Pinos de Nagüeles, no coração da cobiçada Golden Mile de Marbella, este encantador apartamento no segundo andar oferece uma oportunidade excepcional para desfrutar de uma das localizações residenciais mais desejáveis da Costa del Sol. Reconhecida pela sua tranquilidade, segurança e localização privilegiada, a comunidade combina um ambiente sereno com acesso imediato às melhores praias, restaurantes e comodidades de Marbella.
O imóvel apresenta uma planta luminosa e bem distribuída, com três quartos e dois banheiros, incluindo uma espaçosa suíte principal. Com uma área total construída de 94.3 metros quadrados, o apartamento oferece espaços confortáveis e funcionais, projetados tanto para o dia a dia quanto para o lazer em férias.
Um terraço privativo de 12.8 metros quadrados oferece o cenário perfeito para relaxar enquanto se aprecia a bela vista para o Mar Mediterrâneo e para a icônica montanha La Concha, criando um pano de fundo verdadeiramente singular durante todo o ano.
Os moradores de Pinos de Nagüeles desfrutam de jardins comunitários impecavelmente cuidados, uma grande piscina e uma quadra de tênis, tudo isso dentro de um condomínio fechado conhecido por sua atmosfera tranquila. O empreendimento também oferece serviço de concierge e segurança 24 horas, garantindo privacidade e paz de espírito em todos os momentos.
A propriedade inclui uma vaga de estacionamento privativa, o que proporciona ainda mais comodidade a esta atraente casa em uma das comunidades mais tradicionais e conceituadas de Marbella.
Custos estimados a pagar pelo comprador: A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) (Lei 5/2021 sobre Impostos sobre Transmissões Patrimoniais), com uma taxa máxima geral de 7%. A base tributável será o maior valor entre o preço de compra declarado e o valor de referência cadastral (Artigo 10 do Texto Consolidado da Lei do ITP e AJD). Podem aplicar-se taxas reduzidas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. Os custos da escritura pública e do registo no Registo Predial são regulamentados pela tabela oficial (Real Decreto 1426/1989 e Real Decreto 1427/1989, respetivamente). O intervalo estimado situa-se entre €500 e €2,000 para taxas notariais e entre €250 e €1,500 para taxas do Registro de Imóveis. Serviços administrativos (gestoría), se contratados voluntariamente (honorários não regulamentados): estimados entre €300 e €500O Imposto Municipal sobre Ganhos de Capital (IIVTNU) é devido pelo vendedor (Artigo 104 do Texto Consolidado da Lei de Finanças Locais). Custo total estimado para o comprador: 654.500€Este valor estimado é meramente indicativo e fornecido em conformidade com o Artigo 20.1.c) do Texto Consolidado da Lei Geral de Proteção dos Consumidores e Usuários. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. Os honorários da imobiliária são de responsabilidade do vendedor.
ANTES
Características:
• Orientação: Sul
• Piscina: Comum
• Controle de Clima: Aquecimento Central
• Vista: Mar
• Características: Elevador
• Mobiliário: Não mobiliado
• Serviços públicos: Água potável
Características
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Garage
- · Near beach
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