472 000 €
Apartamento à venda em Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Área construída
- 83 m²
- Área do terreno
- 114 m²
- Preço por m²
- 5 687 €/m²
- Piscina privada
- Sim
- Classificação energética
- E
- Referência
- MMV-179-R5234125
- ID MiMove
- 7178451
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
Elegante apartamento em Marbella, Costa del Sol
Situado no prestigiado condomínio Señorio de Aloha, no coração de Nueva Andalucía, este requintado apartamento de 2 quartos oferece vistas deslumbrantes para o mar e para a montanha. Perfeito como segunda residência ou investimento, combina design, conforto e uma localização invejável.
A propriedade inclui garagem e arrecadação, e está inserida num condomínio fechado com segurança 24 horas e piscina. A zona envolvente oferece todas as comodidades de luxo: ginásios, clubes de golfe, restaurantes requintados e centros comerciais de luxo, a apenas 40 minutos do aeroporto.
Uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais procuradas de Marbella e desfrutar de um estilo de vida sofisticado.
Custos estimados a pagar pelo comprador: A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) (Lei 5/2021 sobre Impostos sobre Transmissões Patrimoniais), com uma taxa máxima geral de 7%. A base tributável será o maior valor entre o preço de compra declarado e o valor de referência cadastral (Artigo 10 do Texto Consolidado da Lei do ITP e AJD). Podem aplicar-se taxas reduzidas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. Os custos da escritura pública e do registo no Registo Predial são regulamentados pela tabela oficial (Real Decreto 1426/1989 e Real Decreto 1427/1989, respetivamente). O intervalo estimado situa-se entre €500 e €2,000 para taxas notariais e entre €250 e €1,500 para taxas do Registro de Imóveis. Serviços administrativos (gestoría), se contratados voluntariamente (honorários não regulamentados): estimados entre €300 e €500O Imposto Municipal sobre Ganhos de Capital (IIVTNU) é devido pelo vendedor (Artigo 104 do Texto Consolidado da Lei de Finanças Locais). Custo total estimado da compra: 519,200€Este valor estimado é meramente indicativo e fornecido em conformidade com o Artigo 20.1.c) do Texto Consolidado da Lei Geral de Proteção dos Consumidores e Usuários. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. Os honorários da imobiliária são de responsabilidade do vendedor.
ANTES
Características:
• Orientação: Sudeste
• Piscina: Comum
• Controle climático: Ar condicionado
• Vista: Mar
• Características: Elevador
• Mobiliário: Totalmente mobiliado
• Jardim: Privado
• Estacionamento: Privativo
• Serviços públicos: Água potável
Características
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Garage
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