680 000 €
Apartamento à venda em Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga
Agência anunciante: The Spanish Estate Agent
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Área construída
- 126 m²
- Preço por m²
- 5 397 €/m²
- Piscina privada
- Sim
- Referência
- MIMOVE-232-258884
- ID MiMove
- 9100123
- Publicado
- 11/08/2026
Destaques
Este encantador apartamento de 2 quartos representa uma oportunidade de investimento única numa das localizações mais desejáveis de Marbella.
Situada na desejada região baixa de Nueva Andalucia, a propriedade está localizada em um condomínio fechado exclusivo com apenas oito residências, oferecendo privacidade, tranquilidade e um estilo de vida excepcional.
Rodeado por restaurantes, cafés, lojas e todas as comodidades essenciais, o apartamento fica a uma curta distância a pé tanto da praia quanto da mundialmente famosa Puerto Banús.
O apartamento dispõe de dois quartos espaçosos, dois banheiros, uma cozinha americana bem iluminada e um amplo mezanino com janela, oferecendo um espaço adicional versátil, ideal para um escritório em casa, quarto de hóspedes ou área de relaxamento.
A área de estar combina conforto e personalidade, apresentando tetos altos impressionantes com belas vigas de madeira expostas e uma lareira aconchegante. A propriedade oferece conforto durante todo o ano com aquecimento de piso em todos os ambientes e ar condicionado em todos os cômodos.
Um amplo terraço ensolarado oferece o cenário perfeito para refeições ao ar livre e para desfrutar do estilo de vida mediterrâneo, além de acesso direto a um espaçoso depósito privativo. O condomínio, muito bem cuidado, inclui piscina, e uma vaga de estacionamento privativa está inclusa na venda.
Este imóvel é oferecido em regime de venda e arrendamento posterior, criando uma oportunidade excepcional para investidores.
Após a venda, os atuais proprietários permanecerão no imóvel como inquilinos por um período limitado, que não deverá ultrapassar dois anos, proporcionando ao novo proprietário renda de aluguel imediata a partir da conclusão da transação. Assim que o período de locação terminar, o imóvel estará disponível para uso pessoal do novo proprietário ou para futuras estratégias de investimento.
Os termos do arrendamento serão acordados como parte da transação, oferecendo segurança e transparência para ambas as partes. Esta estrutura é particularmente atrativa para investidores que procuram rendimentos de arrendamento estáveis, bem como para compradores que planeiam uma futura mudança para Marbella e que desejam garantir um imóvel de excelência hoje, enquanto geram rendimento entretanto.
Localizado em uma das áreas mais consolidadas e desejadas de Marbella, este apartamento oferece potencial de renda imediata e excelentes perspectivas de valorização do capital a longo prazo.
Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel de alta qualidade na desejada zona baixa de Nueva Andalucía, uma das áreas mais consolidadas e prestigiadas de Marbella. O preço pedido reflete o contrato de venda e arrendamento (sale and leaseback), oferecendo ao comprador uma excelente oportunidade de valorização a longo prazo. O imóvel combina rendimento de aluguel imediato, uma localização excepcional e um forte potencial de investimento numa das zonas mais desejáveis da Costa del Sol.
Características
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Garage
- · Fireplace
- · Near transport
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