299 000 €
Comercial à venda em Bonfim
Bonfim
Agência anunciante: 100domus mediação imobiliária
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Casas de banho
- 3
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- B-
- Referência
- MMV-16584-DO3922SL
- ID MiMove
- 8307114
- Publicado
- 18/07/2026
Destaques
Excelente oportunidade de investimento na Rua de São Vítor, no coração da Baixa do Porto, numa zona em rápido crescimento, a poucos minutos do centro histórico.
Localizado em um prédio burguês totalmente reformado, este espaço se destaca por sua versatilidade, localização estratégica e alto potencial de valorização.
Com 177 m², distribuído como 136 m² no rés-do-chão e 41 m² No subsolo, ele é vendido em seu estado bruto ('inacabado'), permitindo o desenvolvimento de um projeto totalmente personalizado.
A unidade possui licença para uso comercial/de serviços, oferecendo uma ampla gama de possibilidades.
Além disso, existe a possibilidade de alteração da utilização para residencial, sujeita à aprovação do respectivo projeto e das autoridades competentes, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para investidores que desejam desenvolver uma residência exclusiva ou um projeto residencial diferenciado.
Ideal para:
Clínica médica ou odontológica
Clínica de medicina estética
Centro de fisioterapia ou terapia
Escritórios da empresa
Espaço de coworking
Estúdio de arquitetura, engenharia ou design
Showroom
Galeria de arte
Academia ou centro de treinamento
Estúdio de Pilates, Ioga ou Treinamento Personalizado
Loja premium ou conceito
cafeteria
Bar de vinhos
Restaurante (sujeito a viabilidade técnica e licenciamento)
Projeto residencial (sujeito a alteração de uso e aprovação municipal)
Características:
Área total: 177 m²
Térreo: 136 m²
Porão: 41 m²
Licença para uso comercial e de serviços
Status: Bruto ('Rough')
Prédio totalmente reformado
Estrutura de concreto armado
Classe energética B-
Excelente potencial de valorização
Localização privilegiada no centro do Porto
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