199 000 €
Comercial à venda em Calahonda
Calahonda, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Casas de banho
- 1
- Área construída
- 80 m²
- Preço por m²
- 2 488 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-179-R5221144
- ID MiMove
- 7178033
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
⚠️ IMPORTANTE – LEIA A DESCRIÇÃO COMPLETA ⚠️
Este anúncio apresenta DUAS oportunidades de investimento distintas, envolvendo um total de TRÊS imóveis comerciais. A oferta principal consiste na venda conjunta de duas unidades, com a possibilidade de aquisição de uma terceira unidade adjacente, para um pacote de investimento mais abrangente.
Oportunidade de Investimento Comercial – Centro Comercial El Zoco, Calahonda
Uma fantástica oportunidade de investimento comercial geradora de renda, localizada no consolidado Centro Comercial El Zoco, em Calahonda (Mijas Costa), um dos centros comerciais mais ativos da região, rodeado de restaurantes, cafés, lojas e serviços essenciais.
O imóvel principal consiste em duas unidades comerciais independentes (cada uma com sua própria referência cadastral) que foram fisicamente unidas em um amplo espaço comercial, atualmente em funcionamento como estabelecimento de varejo.
O imóvel oferece aproximadamente 80 m² O imóvel, que possui amplo espaço comercial principal, foi totalmente reformado em 2024, o que significa que é moderno, atraente e pronto para uso a longo prazo sem necessidade de investimentos adicionais.
Uma das características mais valiosas é o uso exclusivo de um terraço comum em frente à propriedade, proporcionando maior visibilidade e potencial para espaço comercial.
O imóvel também conta com duas entradas independentes, permitindo uso flexível ou possível separação futura, se desejado.
O imóvel está localizado em um movimentado centro comercial com excelente acessibilidade, grande fluxo de pedestres e amplo estacionamento em frente, o que o torna atraente tanto para inquilinos quanto para empresas.
Situação atual dos aluguéis
O imóvel está alugado com um contrato de arrendamento de 5 anos, gerando:
€1,250 por mês + IVA
Isso representa um rendimento bruto aproximado de 7.5% com base no preço pedido.
Imóvel principal para investimento (duas unidades vendidas em conjunto)
Duas unidades comerciais com referências cadastrais separadas.
Fundidos fisicamente em um único grande prédio.
Aprox. 80 m² espaço comercial
Totalmente renovado em 2024
Duas entradas independentes
Uso exclusivo de um terraço comum
Inquilino já instalado com contrato de 5 anos.
Renda: €1,250/month + VAT
Preço
€199,000
Oportunidade de Investimento Adicional (Terceira Unidade)
Existe também uma terceira unidade comercial localizada diretamente ao lado da propriedade, pertencente ao mesmo proprietário.
Esta propriedade tem aproximadamente 40 m²Totalmente reformado e atualmente alugado para um salão de beleza.
Renda:
€550/month + VAT
Preço
€75,000
Pacote de Investimento Completo
Os investidores também têm a oportunidade de adquirir as três unidades comerciais em conjunto.
Instead of the total individual price of €274,000, the owner is offering a package deal for €250,000.
Renda de aluguel combinada
€1,800/month + VAT
€21,600/ Ano
Rendimento bruto estimado
Aproximadamente. 8.6%
✔ Centro comercial consolidado
✔ Inquilinos estáveis já instalados.
✔ Renda de aluguel imediata
✔ Imóveis renovados
✔ Excelente estacionamento e acessibilidade
✔ Forte retorno sobre o investimento para os investidores
Uma oportunidade rara de adquirir múltiplos imóveis comerciais geradores de renda em uma das localizações comerciais mais consolidadas de Calahonda.
Características:
• Estado: Recentemente renovado
• Controle climático: Ar condicionado
• Vista: Mar
• Mobiliário: Não mobiliado
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