215 000 €
Comercial à venda em Estepona
Estepona, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Quartos
- 2
- Área construída
- 98 m²
- Área do terreno
- 98 m²
- Preço por m²
- 2 194 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- C
- Referência
- MMV-179-R5351233
- ID MiMove
- 7183602
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
Uma oportunidade única em Estepona! Espaço comercial com potencial para conversão em residência.
Se procura um espaço em branco com infinitas possibilidades, este imóvel de 98 m² é ideal para si. Localizado numa zona residencial tranquila, a apenas 5 minutos do centro de Estepona, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e localização estratégica.
O que torna este imóvel especial:
Layout inteligente: Atualmente, o espaço está dividido em duas áreas de aproximadamente 49 m² cada. Metade está totalmente equipada e pronta para uso, enquanto a outra metade está em estado bruto, ideal para projetos do zero.
Potencial Residencial: Seguindo a tendência de imóveis vizinhos, este espaço é ideal para ser transformado em uma residência moderna no estilo loft ou para manter um formato híbrido de moradia e comércio.
Localização privilegiada: Desfrute da tranquilidade de uma área residencial sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade e todas as suas comodidades.
Seja para abrir seu próprio negócio, construir a casa dos seus sonhos ou ambos, este imóvel é o investimento inteligente que você estava procurando.
Nota: Imóvel registado como espaço comercial. Quaisquer planos de alteração de uso para residencial devem ser verificados pelo comprador de acordo com os regulamentos vigentes da Câmara Municipal de Estepona.
Custos estimados a pagar pelo comprador: A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) (Lei 5/2021 sobre Impostos Atribuídos), cuja taxa máxima padrão é de 7%. A base de cálculo do imposto será o maior valor entre o preço registado e o valor de referência cadastral (Art. 10 TRLITPAJD). Podem aplicar-se taxas reduzidas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. Os custos da escritura pública e do registo no Registo Predial são regidos pelas tabelas oficiais (RD 1426/1989) e (RD 1427/1989), respetivamente. Uma estimativa indicativa entre €500 e €2,000 para taxas de cartório e entre €250 e €1,500 para taxas de inscrição. Órgão administrativo (se contratado voluntariamente, as taxas não são regulamentadas): Estimativa entre €300 e €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL). Estimated total cost to the buyer: 215.000€. (+10%) This estimate is indicative and is provided in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Brokerage fees are payable by the seller.
Características:
• Orientação: Sudoeste
• Controle de Clima: Aquecimento Central
• Características: Piso de madeira
• Mobiliário: Não mobiliado
Características
- · Near beach
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