900 000 €
Comercial à venda em Madrid
Madrid
Agência anunciante: Gilmar
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Área construída
- 252 m²
- Preço por m²
- 3 571 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MIMOVE-15175-211448
- ID MiMove
- 10943285
- Publicado
- 14/10/2026
Destaques
No coração do bairro Prosperidad, dentro do prestigiado distrito de Chamartín, este exclusivo apartamento de 333 m² m² Apresentamos um espaço de escritório, uma oportunidade excepcional para quem busca combinar localização, solidez e potencial de rentabilidade. Situado na prestigiada rua Clara del Rey, o imóvel oferece um espaço amplo, luminoso e versátil, com um layout aberto que facilita tanto as atividades profissionais atuais quanto futuras adaptações que agregarão valor ao imóvel.
Atualmente, o imóvel está arrendado com um contrato válido até março de 2027, o que garante uma renda estável e atrativa desde o início. Seu estado de conservação atende às exigências da atividade ali exercida, embora haja amplo espaço para melhorias para aqueles que desejam otimizar o imóvel e aumentar ainda mais seu valor. O acesso direto pela entrada, o ar-condicionado com distribuição individual em todos os cômodos e a presença de um porteiro no local proporcionam conforto, segurança e uma imagem profissional de alto padrão.
A localização é imbatível. A poucos minutos a pé fica o entroncamento da Avenida América, um dos principais centros de transporte de Madri, que oferece conexões rápidas com o resto da cidade e destinos nacionais graças à sua rede de metrô, ônibus urbanos e interurbanos. Essa vantagem torna o escritório um local estratégico tanto para funcionários quanto para clientes.
O bairro Prosperidad, popularmente conhecido como “La Prospe”, é um enclave consolidado que combina tradição e modernidade. A área oferece alta qualidade de vida graças à sua ampla variedade de serviços: supermercados, mercados tradicionais, farmácias, centros médicos, escolas de prestígio e opções de lazer e gastronomia que vão desde cafés charmosos a restaurantes de culinária internacional. A poucos minutos de distância, encontram-se também importantes centros comerciais e uma vibrante oferta cultural, o que aumenta o atrativo do local tanto para uso profissional quanto residencial.
Além disso, o imóvel permite a possibilidade de uma futura mudança de uso para residencial, opção cada vez mais procurada neste bairro devido à sua localização estratégica. Oferece ainda a alternativa de futura desmembramento em várias unidades independentes, o que amplia significativamente as oportunidades de exploração e valorização a médio e longo prazo.
Com um preço de €900,000 and reference number 211448, this property represents an opportunity that is difficult to match in Chamartín, both for its location and for its prospects for profitability and flexibility of use. A safe choice for those looking to invest with a view to the future in one of Madrid's most sought-after districts.
Desde 1983, a GILMAR se consolidou como líder no setor imobiliário, ajudando milhares de clientes a encontrar o imóvel dos seus sonhos. Com uma filosofia baseada na excelência e no atendimento personalizado, nossa equipe de especialistas irá guiá-lo em cada etapa do processo.
If you would like more information about this property with reference number 211448, please do not hesitate to contact our team at the Avenida de América office. We are located on Calle López de Hoyos on the corner of Corazón de María. We are here to help you make the best real estate decision!
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