1 295 000 €
Comercial à venda em Málaga
Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Área construída
- 150 m²
- Preço por m²
- 8 633 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-179-R5338399
- ID MiMove
- 7182728
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
Localizado em uma das ruas mais pitorescas do centro histórico de Málaga, a Calle San Juan, este edifício cheio de personalidade oferece uma rara combinação de renda imediata e excepcional potencial de desenvolvimento. Com seu terraço com vista para a magnífica torre da Igreja de San Juan, o imóvel captura a atmosfera atemporal da cidade velha de Málaga.
Layout atual e renda
O piso térreo já está totalmente operacional com duas lojas de frente para a rua: um charmoso café e um guarda-volumes, que atendem ao fluxo constante de visitantes da região.
Ambas as empresas estão em operação e, juntas, geram um retorno anual significativo com base nos contratos de arrendamento atuais até 2033, proporcionando aos investidores uma renda sólida e segura desde o primeiro dia.
Andares superiores – Potencial de renovação
Acima das unidades comerciais encontram-se dois andares residenciais com aproximadamente 42 metros quadrados. m² Cada andar, atualmente dividido em três quartos e possivelmente um banheiro, necessita de reforma completa, mas conserva maravilhosas características originais que poderiam ser restauradas para criar espaços habitacionais distintos, incluindo: belos azulejos originais de Málaga, algumas portas e janelas originais, persianas autênticas e proporções características típicas de edifícios históricos.
Com um projeto bem pensado, esses andares poderiam ser transformados em apartamentos estilosos, imóveis de aluguel de luxo ou uma elegante residência duplex.
O terraço na cobertura é simplesmente espetacular. De lá, a vista da torre histórica da Igreja de San Juan cria um cenário mágico.
Este espaço oferece oportunidades significativas para agregar valor, seja como um terraço privativo, um lounge na cobertura ou uma área de entretenimento externa exclusiva.
Este é um investimento imperdível para um comprador visionário e criativo, que oferece retornos garantidos desde o início e possibilidades empolgantes de valorização em uma cidade histórica vibrante.
Características:
• Vistas: Urbanas
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