1 800 000 €
Comercial à venda em Saladillo Benamara
Saladillo Benamara, Málaga
Agência anunciante: Gilmar
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Área construída
- 430 m²
- Preço por m²
- 4 186 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MIMOVE-15175-224064
- ID MiMove
- 8645042
- Publicado
- 28/07/2026
Destaques
Temos o orgulho de apresentar, com exclusividade, uma das oportunidades de investimento mais atrativas da Costa del Sol.
Este imóvel inclui um restaurante bem estabelecido situado num terreno de 1,302 m². m² urbano plotLocalizada a apenas 350 metros da praia, seu verdadeiro valor reside em seu excepcional potencial de desenvolvimento e na ampla gama de oportunidades de investimento que oferece.
De acordo com um estudo preliminar de planejamento urbano elaborado por um escritório de arquitetura, o plot O terreno é classificado como *Terreno Urbano Consolidado* sob a designação de zoneamento *CO-2 (Instalações Comerciais Privadas)*. Essa classificação permite uma variedade de usos comerciais e também autoriza o **desenvolvimento de hotéis**, sujeito à obtenção das licenças e autorizações de planejamento pertinentes.
Caso se opte por um projeto hoteleiro, as normas de planejamento vigentes permitem um aumento tanto na área construtiva quanto na área de ocupação do terreno, possibilitando aproximadamente:
* Tamanho do lote: 1,302 m²
* Até 2,440 m² de área edificável
* Cobertura aproximada do local: 814 m²
* Desenvolvimento de até 4 andares
* Capacidade para aproximadamente 25 a 30 quartos de hotel ou apartamentos turísticos, dependendo do projeto arquitetônico final.
Sua localização privilegiada, a poucos passos da praia, torna este imóvel uma oportunidade excepcional para:
* Desenvolvimento de hotel boutique
* Apart-hotel ou apartamentos com serviços
* Restaurante com acomodações
* Empreendimento comercial ou de uso misto
* Projeto de investimento de alto rendimento em uma das áreas de crescimento mais rápido da Costa del Sol
O imóvel funciona atualmente como restaurante, permitindo que o futuro proprietário continue o negócio existente, renove as instalações atuais ou realize uma remodelação completa para maximizar o potencial de desenvolvimento do local.
Uma oportunidade única para investidores, operadores hoteleiros e promotores imobiliários que procuram um ativo diferenciado numa localização estratégica com significativo potencial de valorização a longo prazo.
*As informações de planejamento fornecidas são baseadas em um estudo preliminar elaborado por um arquiteto qualificado. Qualquer desenvolvimento futuro permanece sujeito à verificação e aprovação da Prefeitura de Estepona e das autoridades de planejamento competentes.*
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