3 500 000 €
Comercial à venda em Sotogrande
Sotogrande, Cádiz
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Área construída
- 1 725 m²
- Área do terreno
- 1 350 m²
- Preço por m²
- 2 029 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-179-R5037475
- ID MiMove
- 7175584
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
À venda – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande
€3,500,000 | Landmark Andalusian Estate with Event Venue, Residential Apartments, and Significant Investment Potential
Uma oportunidade rara de estilo de vida e negócios na região de Sotogrande.
O Cortijo apresenta uma oportunidade imperdível para adquirir uma propriedade substancial em regime de propriedade plena, localizada a poucos minutos do sofisticado resort de Sotogrande, no coração do Vale do Guadiaro, no sul da Espanha. Combinando charme histórico, infraestrutura comercial funcional e espaços residenciais versáteis, a propriedade oferece uma proposta única de estilo de vida ou investimento.
Atualmente arrendado e em funcionamento como um espaço de eventos e hospitalidade de sucesso, o Cortijo acolheu casamentos, celebrações privadas e eventos corporativos nos últimos oito anos com os seus atuais inquilinos. Após a devolução da posse em setembro de 2025, o imóvel passará por uma modernização e manutenção interna. Uma remodelação completa — incluindo novas instalações elétricas, de drenagem e infraestruturas — foi concluída há sete anos, garantindo que a propriedade se mantenha estruturalmente sólida e bem equipada para uso futuro.
Significado histórico
A propriedade deriva sua identidade de uma das cinco terras originais adquiridas durante a criação de Sotogrande na década de 1960. Embora a propriedade em si não seja romana, a área circundante de Guadiaro é conhecida por sua herança romana, incluindo o antigo assentamento de Barbésula, notável pela produção de ânforas e pelo comércio de peixe garum.
Visão geral da propriedade
● Propriedade em regime de propriedade plena com componentes comerciais e residenciais.
● Arrendado para uma empresa de eventos de alto desempenho com excelente faturamento
● Vários espaços projetados especificamente para diversos tipos de eventos
● Três apartamentos independentes com potencial para aluguel ou moradia
● Amplo terreno privado com estacionamento, jardins e possibilidade de desenvolvimento futuro (sujeito a aprovação do projeto)
● Fácil acesso a aeroportos internacionais, praias e campos de golfe
Áreas e instalações do local
O Pátio – Praça tradicional andaluza para cerimônias e recepções ao ar livre. A Orangerie – Espaço interno elegante para jantares formais e celebrações. Piano Bar – Lounge sofisticado para encontros pré-evento ou noites privadas. Restaurante – Cozinha profissional completa e instalações para refeições. O Pátio – Área informal de recepção ao ar livre com vista para o jardim. Boate – Espaço noturno licenciado com sistema de som e iluminação. Bar de Esportes – Ponto de encontro dedicado para reuniões casuais ou temáticas. Jardim da Cerveja – Espaço externo descontraído para eventos informais ou música ao vivo.
Cada espaço foi projetado para uso flexível, permitindo a realização simultânea de eventos privados ou o aluguel exclusivo do local por completo.
Acomodação Residencial
A propriedade inclui três apartamentos independentes, cada um adequado para:
● Gestão no local ou uso pelo proprietário
● Acomodações VIP para convidados ou suítes nupciais
● Aluguel de temporada ou reservas de curta duração
Essas unidades oferecem privacidade, funcionalidade e conforto moderno dentro da propriedade.
Localização – Pueblo Nuevo e Sotogrande
O Cortijo beneficia de uma localização privilegiada em Pueblo Nuevo de Guadiaro, adjacente a Sotogrande, um dos destinos residenciais mais exclusivos da Europa. A área é conhecida por:
● Golfe de campeonato em Valderrama e La Reserva
● Instalações internacionais para polo, vela e lazer de elite
● Restaurantes sofisticados, clínicas particulares e escolas internacionais
● Imóveis de luxo com potencial excepcional de valorização do capital
Conexões de viagem
● Aeroporto de Gibraltar: 20 minutos
● Aeroporto de Málaga: 1 hora
● Marbella / Puerto Banús: 45 minutos
● Marina de Sotogrande: 10 minutos
Potencial de negócios e investimentos
● Arrendado a um operador de eventos experiente com receita comprovada.
● Anteriormente funcionava como um estabelecimento de entretenimento licenciado com restaurante, bar e casa noturna.
● Totalmente equipado e licenciado para casamentos, eventos corporativos e retiros.
● Layout flexível, adequado para expansão para um hotel boutique ou centro de bem-estar (sujeito a aprovação do projeto)
● Canal de marketing ativo via Revendas Online, oferecendo exposição colaborativa por meio de agentes parceiros.
● Atraente para investidores passivos, compradores que buscam um estilo de vida diferenciado ou operadores nos setores de hotelaria e eventos.
● Pode ser usado como base para um time de polo.
Resumo financeiro
● Asking Price: €3,500,000
● Regime de propriedade: Propriedade plena
● Classe de uso: Comercial com acomodações residenciais
● Fontes de renda: Aluguel de espaços para eventos, hotelaria, aluguéis de curta duração
● Perfil do investidor: Ideal para investidores estratégicos, proprietários-operadores ou locadores passivos.
Características:
• Cenário: Cidade
• Condição: Bom
• Vistas: País
• Características: Terraço Coberto
• Mobiliário: Parcialmente mobiliado
• Cozinha: Totalmente equipada
• Estacionamento: na rua
• Categoria: Oferta especial
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