Dados e características

Tipo de imóvel: Casa de campo
Quartos: 20
Casas de banho: 20
Área construída: 1 200 m²
Área do terreno: 3 215 m²
Preço por m²: 1 458 €/m²
Piscina privada: Não
Classificação energética: E
Referência: (VEN-240) EDIFICIO PARA CAMBIO DE USO como HOTEL R
ID MiMove: 3675819
Publicado: 15/01/2026

Destaques

O edifício foi construído e está legalmente registrado no cadastro imobiliário vigente. Está situado em um terreno rural de 3.215 m². Atualmente, o terreno é classificado como rural, mas a área está passando por modificações e alterações no Plano Geral de Ordenamento do Território (PGOU) de Estepona. O edifício em si possui 898 m² de área construída, com três andares que oferecem excelentes vistas para o mar, voltados para o leste. Parte do edifício também se beneficia do sol da tarde e de uma orientação oeste. Há potencial para melhorias no terreno, incluindo a expansão das áreas de estacionamento existentes e a construção de instalações esportivas adicionais, piscinas, etc. A área total construída existente é de aproximadamente 1.200 m², considerando todos os andares e anexos subsequentes. Desfruta de uma localização privilegiada perto do centro da cidade e do centro histórico de Estepona, com excelente exposição ao sol da manhã (orientação leste) e da tarde (orientação oeste).

Com licença comercial válida, o complexo fica perto do centro de Estepona, mas possui uma localização excepcional, rodeado por empreendimentos e moradias de luxo. Atualmente, conta com uma residência independente anexa ao edifício, já concluída, que não está incluída na área total registada no registo predial. A alteração de uso para hotel rural é viável.

Concluímos os estudos preliminares e as consultas junto à Câmara Municipal de Estepona para a aprovação do projeto de alteração de uso, e estas consultas foram favoráveis. Temos o prazer de anunciar que não existem infrações ao plano diretor nem problemas de construção. Resta apenas a elaboração dos projetos arquitetônicos e a obtenção do alvará de construção. Contamos com profissionais qualificados para tratar de todos os procedimentos necessários para o comprador final. Para a tranquilidade e discrição dos nossos clientes, as visitas serão realizadas em dias úteis, após o horário de funcionamento do estabelecimento. Agências que desejam agendar visitas sem a presença de seus clientes devem evitar entrar em contato conosco. Não colaboraremos sem um contrato assinado e cláusulas de confidencialidade.

Renovatia Costa del Sol, IMOBILIÁRIA, sua agência de confiança com mais de 20 anos de experiência no setor. Seu consultor ou agente imobiliário local e confiável, altamente qualificado e com vasta experiência.

Características

· Sea views
· Near transport

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