280 000 €
Terreno à venda em Benahavís
Benahavís, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Área do terreno
- 2 380 m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-179-R5304814
- ID MiMove
- 7180698
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
Situado nas colinas de Benahavís, o Monte Mayor é um condomínio residencial fechado projetado para aqueles que buscam privacidade, paz e contato com a natureza, com a sensação acolhedora de um verdadeiro refúgio, sem abrir mão da proximidade com a costa e as comodidades do dia a dia.
A tranquilidade aqui é verdadeiramente palpável graças ao layout de baixa densidade, com casas bem espaçadas e uma forte ênfase na discrição. Isso é ainda mais reforçado por um alto nível de segurança, incluindo vigilância 24 horas, acesso restrito e circuito fechado de TV, tornando Monte Mayor particularmente atraente para aqueles que priorizam segurança e confidencialidade.
Neste cenário privilegiado encontra-se esta residência de 2,380 m². plotIdeal para a criação de uma villa personalizada com uma área máxima de construção de 290.36 m². A sua orientação a leste proporciona uma luz matinal suave e agradável, enquanto as vistas panorâmicas para a montanha realçam o carácter sereno e natural da envolvente, perfeito para um design que se integra harmoniosamente na paisagem.
Em termos de localização, Monte Mayor desfruta de uma posição estratégica, rodeado por alguns dos campos de golfe mais renomados da região e com fácil acesso à costa. A praia e o acesso à autoestrada A7 ficam a aproximadamente 15 minutos de carro, permitindo deslocações fáceis para Marbella, Estepona e o resto da Costa del Sol.
Custos estimados a serem pagos pelo comprador:
The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 para €2,000e taxas do Registro de Imóveis de €250 para €1,500As taxas de gestão administrativa (gestoría), se contratadas voluntariamente, são acordadas livremente e estima-se que variem entre €300 e €500O Imposto Municipal sobre Ganhos de Capital (IIVTNU / plusvalía municipal) é devido pelo vendedor, nos termos do Artigo 104 do Texto Revisado da Lei de Finanças Locais (TRLRHL). Custo total estimado a pagar pelo comprador: [XXX,XXX] (+10%). Esta estimativa é fornecida apenas para fins de orientação e em conformidade com o Artigo 20.1.c) do Texto Revisado da Lei Geral de Proteção dos Consumidores e Usuários (TRLGDCU). O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. As taxas de agência são de responsabilidade do vendedor.
ALA
Características:
• Orientação: Leste
• Controle de Clima: Aquecimento Central
• Características: Piso de madeira
• Mobiliário: Não mobiliado
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