Situada na prestigiada comunidade residencial de Puerto del Almendro, em Benahavís, esta residência de 1,042 m² plot Com orientação sudoeste e vistas para a natureza, é o cenário ideal para criar uma villa luminosa com terraços ensolarados e pores do sol espetaculares, num ambiente de completa tranquilidade. Situado ao longo da estrada Ronda A397, numa zona residencial de luxo consolidada, o plot Combina privacidade com conveniência excepcional. San Pedro de Alcántara fica a apenas 7 minutos de carro, Puerto Banús a 15 minutos e o Centro Comercial Monte Halcones, com restaurantes, serviços essenciais, farmácia e um supermercado El Corte Inglés, a apenas 5 minutos. A área possui a infraestrutura necessária para ligações de água, eletricidade e telefone, facilitando o início do seu projeto. As normas de planejamento permitem a construção de uma casa unifamiliar de dois andares com altura máxima de 6 metros e uma área construída estimada em aproximadamente 674 m², oferecendo excelente potencial para uma moradia totalmente personalizada. Para os amantes do golfe, o plot Está rodeado por campos de golfe renomados, com o Los Arqueros Golf and Country Club, o La Quinta Golf and Country Club, o Real Club de Golf Guadalmina e o El Higueral Golf todos a menos de 10 minutos de carro. Um cenário perfeito para o seu projeto, com natureza, privacidade e vistas deslumbrantes do pôr do sol. Custos estimados a serem pagos pelo comprador: The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 para €2,000e taxas do Registro de Imóveis de €250 para €1,500As taxas de gestão administrativa (gestoría), se contratadas voluntariamente, são acordadas livremente e estima-se que variem entre €300 e €500O Imposto Municipal sobre Ganhos de Capital (IIVTNU / plusvalía municipal) é devido pelo vendedor, nos termos do Artigo 104 do Texto Revisado da Lei de Finanças Locais (TRLRHL). Custo total estimado a pagar pelo comprador: [XXX,XXX] (+10%). Esta estimativa é fornecida apenas para fins de orientação e em conformidade com o Artigo 20.1.c) do Texto Revisado da Lei Geral de Proteção dos Consumidores e Usuários (TRLGDCU). O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. As taxas de agência são de responsabilidade do vendedor. ALA Características: • Orientação: Sudoeste • Controle de Clima: Aquecimento Central • Características: Piso de madeira • Mobiliário: Não mobiliado • Segurança: Sistema de alarme • Serviços públicos: Água potável

Interior
Divisões
Quartos	--
Casas de banho	--
Área
Área construída	--
Preço por m²	--
Imóvel
Terreno
Área do terreno	1 042 m²
Piscina privada	Não
Tipo
Tipo de imóvel	Terreno
Tipo de venda	Terreno à venda em Málaga
Energia
Classificação energética	Em curso
Certificado	Pendente
Localização
Área	Benahavís
Província / região	Málaga
País	Espanha
Coordenadas	36.52419, -5.04847
Detalhes do anúncio
Referência
ID MiMove
Publicado	26/05/2026
Última atualização	29/05/2026
Fotos	18
Destaque	Não

Tipo de venda

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Imóveis à venda em Benahavís

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