1 500 000 €
Terreno à venda em Estepona
Estepona, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Área do terreno
- 590 195 m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-179-R4981426
- ID MiMove
- 7175302
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
Ativo estratégico em Estepona – 59 hectares com alto potencial de desenvolvimento e valorização.
Uma oportunidade de investimento única numa propriedade rural de 59 hectares, localizada a apenas 8 km da costa de Estepona, numa das zonas de crescimento mais rápido e com maior potencial da Costa del Sol.
Este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, total privacidade e vistas panorâmicas espetaculares para Gibraltar e a paisagem natural circundante, posicionando-o como um produto verdadeiramente diferenciado no mercado atual.
Potencial de desenvolvimento faseado
Atualmente, está em andamento um projeto para a construção da primeira villa de luxo com 522 unidades. m², representando a fase inicial da construção.
Após a conclusão desta primeira fase, existe a possibilidade de solicitar licenças para uma segunda fase de desenvolvimento, seguida de uma terceira fase de construção, permitindo uma estratégia de desenvolvimento progressiva e faseada que pode ser otimizada tanto do ponto de vista financeiro quanto do planejamento urbano.
Essa estrutura torna o ativo particularmente atraente para investidores que buscam maximizar os retornos a médio e longo prazo, com a flexibilidade de dimensionar o investimento ao longo do tempo.
Segmentação e Potencial de Desenvolvimento
Atualmente, está em curso um processo para obter a aprovação da segregação do patrimônio em 4 partes independentes. plots, cada um com aproximadamente 15 hectares, abrindo caminho para múltiplas estratégias de desenvolvimento, tais como:
Moradias isoladas de luxo
Projetos residenciais exclusivos
Investimento de capital a longo prazo com forte potencial de valorização.
Principais impulsionadores de valor
A propriedade beneficia-se de abundantes recursos hídricos, com proximidade ao rio Castor, garantindo sustentabilidade, forte valor paisagístico e viabilidade para empreendimentos de alto padrão.
Ao contrário da maioria dos imóveis na região, esta propriedade oferece uma escala e um nível de exclusividade raros na Costa del Sol, com um valor comparável ao de uma villa padrão. plot, porém com um potencial de desenvolvimento, privacidade e retorno sobre o investimento significativamente maiores.
Resumo de Investimento
Uma oportunidade única para desenvolvedores e investidores que buscam:
Desenvolvimento faseado com aplicação controlada de capital.
Forte potencial de valorização do capital
Um produto diferenciado e de alta qualidade.
Localização estratégica na Costa del Sol
Oportunidades deste calibre são extremamente limitadas no mercado atual.
Características:
• Cenário: País
• Orientação: Sudeste
• Vista: Mar
• Categoria: Investimento
Características
- · Near beach
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