Esta excepcional propriedade à beira-mar plot Esta é uma oportunidade rara de construir a villa dos seus sonhos na desejada zona de Buenas Noches, em Estepona Oeste. Com uma localização privilegiada na segunda linha da praia, esta propriedade oferece tudo o que você precisa para uma estadia inesquecível. plot Oferece vistas deslumbrantes para o mar e acesso direto à praia. Com uma área superior a 1,200m², consiste em duas casas unifamiliares contíguas. plotOs terrenos, com 594m² um e 610m² o outro, cada um com seu próprio número de registro, oferecem a flexibilidade para construir uma ou duas moradias independentes de vários andares. Uma arquitetura e um planejamento corretos e eficientes permitirão um melhor aproveitamento do espaço e o uso estratégico do entorno. A inclinação e a localização do terreno são fatores importantes a serem considerados. plot Isso também permitirá que você tenha vista para o mar já a partir dos primeiros andares. Em termos de regulamentação urbana, o plot é regido pela portaria UE-2, que se destina ao uso residencial para casas unifamiliares isoladas. Outros usos compatíveis para este local são... plot São amplas e variadas, incluindo hotéis e alojamentos comunitários, escritórios em formato profissional, instalações desportivas, estacionamento privado e equipamentos comunitários administrativos, educativos, desportivos, de assistência, de saúde e socioculturais, bem como espaços livres. Além disso, a utilização de hotéis é permitida nas condições especificadas na portaria H-2. Em relação às normas de construção, a altura máxima permitida é a de um térreo mais um andar adicional, ou até 7 metros de altura. Os recuos devem ser de no mínimo 3 metros e a taxa máxima de ocupação permitida é de 30%. O índice de construtibilidade é de 0.35. m² de construção por metro quadrado de terreno, resultando em um total de 378.14 m² da área edificável, com base no total plot área de 1,080.40 m². Este terreno oferece uma oportunidade excepcional para desenvolver um projeto residencial ou misto numa das localizações mais desejadas da Costa del Sol, combinando acesso à praia, vistas para o mar e um ambiente natural privilegiado. O plot A localização é privilegiada, não só por estar em frente à praia com acesso direto ao calçadão que liga Estepona a Casares, mas também por estar perto de diversas comodidades, como lojas, restaurantes, escolas e outras facilidades. Os entusiastas do golfe também apreciarão a proximidade com campos de golfe, enquanto aqueles que buscam relaxar podem desfrutar do mar e da praia nas proximidades. O fácil acesso à autoestrada permite chegar a Estepona em 7 minutos, a Marbella em 20 minutos, a Gibraltar em 30 minutos e a Málaga em 40 minutos, tornando-a conveniente tanto para residentes como para visitantes. Não perca esta oportunidade excepcional de criar a sua própria villa de luxo numa localização privilegiada à beira-mar. Contacte-nos hoje mesmo para saber mais e começar a construir a casa dos seus sonhos.

Interior
Divisões
Quartos	--
Casas de banho	--
Área
Área construída	--
Preço por m²	--
Imóvel
Terreno
Área do terreno	1 204 m²
Piscina privada	Não
Tipo
Tipo de imóvel	Terreno
Tipo de venda	Terreno à venda em Málaga
Energia
Classificação energética	Em curso
Certificado	Pendente
Localização
Área	Estepona
Província / região	Málaga
País	Espanha
Coordenadas	36.39134, -5.20603
Detalhes do anúncio
Referência
ID MiMove
Publicado	17/08/2026
Última atualização	01/11/2026
Fotos	22
Destaque	Sim

Tipo de venda

País

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Destaques

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