900 000 €
Terreno à venda em Fuengirola
Fuengirola, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Área construída
- 600 m²
- Área do terreno
- 1 000 m²
- Preço por m²
- 1 500 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-179-R5388757
- ID MiMove
- 7186613
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
O último construível plot em um bairro já mobiliado.
Em uma rua residencial tranquila na Urbanização El Castillo — uma das áreas mais consolidadas e desejadas de Fuengirola — encontra-se um dos últimos terrenos não urbanizados da região. plotO terreno está rodeado por moradias bem construídas com piscinas privadas e jardins exuberantes. É o único terreno não edificado restante no quarteirão, o que torna esta oportunidade verdadeiramente rara.
O terreno é classificado como Terreno Urbano Consolidado, de acordo com a portaria UAS (Casa Unifamiliar Isolada, BOJA nº 77/2011), permitindo uma área total edificável de aproximadamente 600 m². m² Distribuídas por até quatro moradias familiares independentes — cada uma com piscina privativa, jardim e duas vagas de estacionamento. A altura máxima do edifício é de B+1: subsolo, térreo e um andar superior, totalizando 7 metros.
O processo de Inovação PGOU para o bloco (Expte. EA/MA/02/25) está concluído e todos os relatórios exigidos pela Junta de Andalucía foram emitidos com parecer favorável: Triagem de Impacto na Saúde (Salud y Consumo, outubro de 2024) — favorável, sem necessidade de EIA obrigatório; Avaliação da Qualidade do Ar e Acústica (Calidad del Aire, julho de 2025) — favorável; Relatório de Resíduos e Qualidade do Solo (Residuos y Calidad del Suelo, novembro de 2025) — emitido; Avaliação Ambiental Estratégica (Sostenibilidad y Medio Ambiente, janeiro de 2026) — favorável. O arquiteto do comprador pode prosseguir diretamente para a elaboração do Estudo de Detalhe após a conclusão do processo.
El Castillo fica na extremidade sul elevada de Fuengirola, imediatamente acima do Castelo Sohail, do século X. Do local, são aproximadamente 200 metros até o castelo e 400 metros até a praia. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 25 minutos de carro pela autoestrada, com conexões diretas durante todo o ano para mais de sessenta cidades europeias.
O terreno permite três abordagens distintas: um empreendimento boutique com quatro moradias, construído dentro dos limites permitidos pela UAS (Unidade de Aquisição de Terras); uma moradia familiar projetada por um arquiteto, com amplos jardins privativos; ou uma aquisição em que o Estudio de Detalle (Estudo de Detalhe) é elaborado após a compra e o terreno é repassado a um incorporador ou usuário final com os direitos já definidos.
Aproximadamente 1,000 m² de terreno urbano. Classificação: Terreno Urbano Consolidado. Regulamento: UAS — Residência Unifamiliar Isolada. Área edificável de aproximadamente 600 m² (0.60 m²/m²). Até quatro moradias isoladas. Altura máxima B+1 · 7.00 m.
Características:
• Cenário: Cidade
• Orientação: Sul
• Categoria: Investimento
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