995 000 €
Terreno à venda em Mijas Costa
Mijas Costa, Málaga
Agência anunciante: Bromley Estates Marbella
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 3
- Área construída
- 310 m²
- Área do terreno
- 3 118 m²
- Preço por m²
- 3 210 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- X
- Referência
- MMV-38-BEMP2010
- ID MiMove
- 9262733
- Publicado
- 18/08/2026
Destaques
Uma oportunidade de desenvolvimento atraente na estrada de Mijas, localizada a apenas 7 minutos de Mijas Pueblo e Fuengirola, compreendendo um terreno privado. plot de aproximadamente 3,141 m² Com uma casa já existente e dois bangalôs independentes.
Os edifícios existentes oferecem a opção de renovação; no entanto, a propriedade também representa uma oportunidade interessante para promotores imobiliários que desejam requalificar o local para um projeto residencial, sujeito às aprovações de planeamento necessárias e ao projeto detalhado.
O plot Está classificada na categoria ADS-3 (Grupo de Habitações Unifamiliares Montadas – Subzona 3), com os seguintes parâmetros de planejamento:
Capacidade de construção líquida: 0.70 m²t/m²s
Cobertura máxima do local: 50%
Tamanho do terreno: 3,141 m²
Área edificável aproximada acima do solo: 2,199 m²
Com base na área construtiva permitida, o potencial de desenvolvimento teórico poderia acomodar aproximadamente:
Tamanho médio da unidadeNúmero aproximado de unidades
100 m²21-22
120 m²18
140 m²15-16
160 m²13-14
Levando em consideração os requisitos do projeto final — incluindo vias de acesso internas, estacionamento, paisagismo, coleta de lixo, serviços públicos, estruturas de contenção, recuos e outros requisitos de planejamento — um empreendimento com aproximadamente 14 a 18 casas geminadas pode ser viável, sujeito ao projeto final e à confirmação pelas autoridades de planejamento competentes.
A forma e as dimensões do plot A região parece ser bastante adequada para esse tipo de empreendimento, oferecendo aos incorporadores a possibilidade de criar um projeto residencial exclusivo em uma área consolidada e de fácil acesso.
A localização é particularmente atrativa para o mercado residencial, com Mijas Pueblo e Fuengirola a cerca de sete minutos de distância, enquanto as praias, campos de golfe, escolas internacionais, comodidades e toda a Costa del Sol estão ao alcance.
Para um promotor imobiliário, o terreno oferece a oportunidade de substituir o imóvel existente, já ultrapassado, por um moderno empreendimento de casas geminadas numa localização bem conectada, criando potencialmente um projeto com aproximadamente 14 a 18 residências, dependendo da configuração final.
Uma rara oportunidade de desenvolvimento que combina um substancial plot, parâmetros de planejamento favoráveis e uma excelente localização entre Mijas Pueblo e Fuengirola.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedianewbuild.com%2Ffile%2Fhh-media-bucket%2Fdevelopments_v2%2F32753741%2Flogo.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D63be6f4f000911f08cfb02e0405b089b%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1009532%26ContactSecureId2%3Dkj4s0e6mui%26z%3D1780411126%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F7965%2F13348974%2F3-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F20599%2F20599123%2F412437655.jpg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fstatic.spainhouses.net%2Ffotos%2F262557780%2F262557780_15548554_foto_428664.jpg)
