995 000 €
Terreno à venda em Portimão
Portimão
Agência anunciante: SkandiaMäklarna Real Estate
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 5
- Área construída
- 216 m²
- Preço por m²
- 4 606 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-15682-G52 043
- ID MiMove
- 11591465
- Publicado
- 02/11/2026
Destaques
The Birds Nest representa uma oportunidade rara de adquirir um negócio de arrendamento de férias totalmente operacional e de alto desempenho no coração de Alvor, um dos destinos mais procurados do Algarve.
Este investimento turnkey inclui tanto a propriedade quanto a empresa operativa estabelecida, permitindo uma transferência de propriedade sem complicações e potenciais poupanças em custos de aquisição, como IMT e Imposto do Selo. O negócio tem operado com sucesso desde 2015, com crescimento consistente, altas taxas de ocupação e presença consolidada em plataformas líderes, incluindo Airbnb (Superhost) e Booking.com. Um sistema de gestão Cloudbeds totalmente integrado garante operações eficientes e automatizadas.
A propriedade foi reconstruída em 2015 com especificações de alto padrão e está configurada para maximizar o desempenho do arrendamento. Acomoda até 12 hóspedes em seis quartos bem projetados, quatro dos quais com casas de banho privativas, complementados por amplas áreas sociais ideais para grupos – um fator chave para receitas de arrendamento premium.
Várias áreas exteriores aumentam ainda mais a atratividade para os hóspedes e o potencial de rendimento. Um pátio privado permite refeições e entretenimento, enquanto dois terraços oferecem sol da manhã e da tarde. O terraço no último piso, com 34 m², é um destaque, oferecendo vistas panorâmicas sobre Alvor, a Ria de Alvor e o Oceano Atlântico, completo com jacuzzi, cozinha exterior e área lounge coberta – características que reforçam significativamente a ocupação e o potencial de rendimento.
Localizada a curta distância de praias, restaurantes e todas as comodidades, a propriedade beneficia de uma localização central privilegiada que garante a procura de longo prazo e estabilidade do valor.
Este ativo é ideal para investidores que procuram uma propriedade segura geradora de rendimento, com histórico comprovado, operações escaláveis e fluxo de caixa imediato, combinada com a opção de uso pessoal na época baixa.
Por favor, contacte-nos para mais informações sobre a propriedade, o seu potencial de rendimento e a atividade empresarial existente.
A SkandiaMäklarna colabora e partilha a comissão 50/50 com agências imobiliárias detentoras de licença AMI válida.
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