2 500 000 €
Terreno à venda em Sao Bartolomeu de Messines
Sao Bartolomeu de Messines
Agência anunciante: Kaiser Properties
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Área do terreno
- 1 740 760 m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- E
- Referência
- MMV-120-KP1250
- ID MiMove
- 3013444
- Publicado
- 07/11/2026
Destaques
Incrível terreno situado junto à Barragem da Ribeira do Arade, com uma área total de 174 hectares, inserido num ambiente natural de grande tranquilidade e elevado valor paisagístico. É composto maioritariamente por montado de sobro, culturas arvenses, alfarrobeiras, oliveiras, eucaliptal, pomar de citrinos e áreas de mato, integrando uma exploração agrícola ativa. Existe no local uma edificação em estado de ruína, atualmente utilizada como apoio e armazenamento de alfaias agrícolas.
Encontra-se em curso um processo de licenciamento, com Pedido de Informação Prévia anteriormente aprovado, para a construção de um Empreendimento Turístico em Espaço Rural ou Hotel de 4 estrelas, com uma área de implantação e construção de 2.000 m², distribuída por três blocos, contemplando 36 quartos duplos, com capacidade total para 72 camas, receção, restaurante, edifício de caráter cultural, piscina, parque infantil e estacionamento com 42 lugares.
Como alternativa, existe a possibilidade de construção para fins habitacionais, através da ampliação da edificação existente, até um limite máximo de 300 m², sujeita a enquadramento legal e aprovação das entidades competentes.
A propriedade encontra-se maioritariamente inserida em área classificada como Reserva Ecológica Nacional, garantindo um elevado valor ambiental e paisagístico. São permitidas atividades agrícolas, ações de conservação da natureza e infraestruturas de apoio, sempre sujeitas a licenciamento por parte da CCDR, ICNF e APA, tendo em conta a proximidade à linha de água e a respetiva faixa de proteção.
Foram igualmente realizadas avaliações de viabilidade para a implementação de um parque eólico e de uma central fotovoltaica, reforçando o potencial deste imóvel para projetos sustentáveis, agrícolas, turísticos ou de energia renovável, numa das regiões mais atrativas do Algarve.
